Any complex process must take place under the supervision of highly qualified professionals having the appropriate education, knowledge and skills.
Construction or reconstruction of an investment property is a complex multi-tiered engineering process that requires regular expert testing measures (construction supervision/technical supervision) undertaken to ensure adherence to defined project cost, timing, volumes and quality of performed works and used construction materials.
Everyone knows that an error, or a marriage made in the construction of building structures, or the installation of complicated engineering systems, sooner or later will manifest, and alteration for the Investor – "worth it", because it will increase the price of the construction project, and reduced profitability are directly dependent on the duration of the construction works. Therefore, the service Construction quality control in construction / Technical supervision pays for itself at the very beginning of construction.
Technical supervision (construction control) is always carried out by highly qualified specialists with rich experience of carrying out similar type of work, as well as with a higher education. Inspector of technical supervision (construction control) regularly, with the frequency specified by the rate of construction is conducting construction quality control srobot and monitors the timeliness, completeness and correctness of the preparation contractors Executive and technical documentation.
The functions of technical supervision (construction control) are carried out for all construction projects, which is governed by the town planning code of the Russian Federation.
Construction supervision / technical oversight allows you to:
In practice, companies GOROD GROUP there was not a single project, where the contractors have not tried to use the above techniques.
You ask why they need it? The answer is simple. This method of obtaining additional benefits, or a way of survival, if the company is a "contractor" has won the tender by dumping market value of construction.
Technical customer GOROD GROUP providing services of Construction control (Technical supervision) in construction will provide:
Basic functions GOROD GROUP in the implementation services, Construction supervision and organization of the construction process remain unchanged, and the detail of obligations with the inclusion of additional, or truncation level of responsibilities are always governed by the investor in the contract.
Предмет строительного контроля
Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие:
Строительный контроль проводиться либо Застройщиком самостоятельно (при наличии сертифицированного структурного подразделения), либо привлекаемым по договору профильным техническим заказчиком, который на протяжении всего срока строительства осуществляет строительный контроль.
Строительный контроль, осуществляемый профильным техническим заказчиком GOROG GROUP, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
Входной контроль
Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
Технический заказчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.
В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.
Строительный контроль - складирование и хранение материалов
В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.
Строительный контроль - технология строительного производства
В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:
Строительный контроль - освидетельствование скрытых работ
До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.
Для выполнения контрольных мероприятий, подрядчик обеспечивает уведомление технического заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее чем за 3 рабочих дня.
В случае если технический заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика.
Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.
Строительный контроль — стоимость услуг строительного контроля (технического надзора):
Размер затрат инвестора на осуществление строительного контроля составляет 1,5-2,2 % от общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков.
Технический надзор (строительный контроль) за строительством объектов капитального строительства организуется для обеспечения соответствия строящихся объектов предусмотренным в утвержденных проектах технологическим, архитектурно-строительным и инженерно-техническим решениям, технико-экономическим показателям, а также требованиям нормативных документов.
Технический надзор (Строительный контроль) следует осуществлять весь период строительства, приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов. Начало и окончание работы по осуществлению технического надзора (осуществление строительного контроля) регламентируются началом выполнения комплекса работ по подготовке к строительству объекта и вводом объекта в эксплуатацию.
Инженерная организация (функции строительного контроля, как правило, осуществляет Технический заказчик) осуществляющая технический надзор (строительный контроль) в порядке выполнения инжиниринговых услуг, свои отношения с заказчиком строят на договорной основе, являются его представителем в период строительства объекта и действуют в пределах своей компетенции, установленной договором на выполнение функций строительного контроля (функций технического надзора).
Для осуществления технического надзора (строительного контроля) могут привлекаться юридические лица, имеющие соответствующий допуск СРО на осуществление строительного контроля, квалифицированные кадры строительного профиля, нормативно-техническую и инструментальную базу для ведения контроля за качеством строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования.
Ответственными за технический надзор (строительный контроль) могут быть специалисты строительного профиля со стажем практической работы в строительстве не менее 3 лет - для лиц с высшим образованием и не менее 5 лет - для лиц со средне специальным образованием, прошедшие аттестацию в уполномоченных на это органах, которая проводится не реже 1 раза в 3 года. По объектам, строящимся в особо сложных условиях (карсты, просадочность грунтов, гравитационные процессы, оползни) к специалистам технического надзора дополнительно предъявляется требование о наличии опыта работы по строительству объектов в этих условиях не менее 1 года.
Инжиниринговая компания GOROD GROUP является профильным техническим заказчиком в строительной отрасли и качественно осуществит функции технического надзора (строительный контроль качества) на объектах любой сложности и места расположения на территории РФ. Поручите строительный контроль профессионалам и такие вопросы как качество строительства, подготовка технической и исполнительной документации, контроль объемов выполненных работ, успешный ввод объекта в эксплуатацию и т.п. не будет волновать вас на протяжении всего срока производства строительно-монтажных работ! Каждый должен заниматься своим делом!
Основные задачи службы технического надзора (строительного контроля) заключаются в обеспечении ею в пределах своей компетенции совместно с другими участниками строительства:
Требуемого качества выполняемых строительно-монтажных работ (далее-СМР), применяемых строительных материалов, деталей, конструкций и оборудования, соблюдения проектных решений.
Соответствия объемов строительства утвержденному в установленном порядке проекту и соблюдения договорных сроков строительства.
Соблюдения установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов.
Перечисленный объем функций службы строительного контроля может быть расширен по желанию инвестора / застройщика.
Качественное осуществление строительного контроля (технического надзора) напрямую влияет на сроки и стоимость ввода объекта в эксплуатацию. Поручить инжиниронговую услугу строительный контроль качества Вы можете обратившись к специалистам службы заказчика компании GOROD GROUP
В соответствии с возложенными инвестором/застройщиком задачами, служба строительного контроля / технического надзора выполняет следующие основные функции:
Функции строительного контроля (технического надзора) по обеспечению требуемого качества и соблюдения проектных решений:
Служба строительного контроля (технического надзора) организует и контролирует выполнение в соответствии с требованиями законодательных и нормативных документов комплекса работ по подготовке к началу строительства объекта, включающего в себя:
Осуществляет строительный контроль (надзор) за соответствием выполняемых СМР утвержденной проектно-сметной документации, за соблюдением требований нормативных документов, технологии выполнения общестроительных, монтажных и специальных работ, за качеством используемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
Добивается своевременного и качественного выполнения участниками строительства требований и указаний работников технического и авторского надзора, органов государственного надзора, изложенных соответственно в общем и специальном журналах работ, журнале авторского надзора, в предписаниях надзорных органов, относящихся к вопросам организационно-правового порядка, качества выполняемых СМР и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования.
Обеспечивает проведение возложенных нормативными документами на заказчика геодезических работ, предусмотренных проектом, а также контролирует своевременность и качество выполнения геодезических работ, возложенных нормативными документами на подрядчиков.
Функции строительного контроля (технического надзора) по обеспечению завершения строительства в полном объеме и в договорные сроки:
Функции строительного контроля (технического надзора) по обеспечению установленного порядка приемки:
GOROD GROUP, как технический заказчик, качественно оказывает услугу - осуществление строительного контроля. Поручите важное и ответственное дело команде профессионалов!
Служба технического надзора (строительного контроля) обязана:
При выполнении функций по организации и контролю выполнения в соответствии с требованиями законодательных и нормативных документов комплекса работ (СМР) по подготовке к началу строительства:
При выполнении функций по контролю за соответствием выполняемых СМР утвержденной проектно-сметной документации, за соблюдением требований нормативных документов, технологии выполнения общестроительных, монтажных и специальных работ, за качеством используемых строительных материалов, изделий, конструкций н оборудования:
Контролировать правильное проведение подрядными организациями и поставщиками входного контроля строительных материалов, конструкций, изделий, оборудования и другой получаемой продукции (далее - продукции), используемой при строительстве объекта, а также предотвращение использования для строительства объекта продукции, не прошедшей входной контроль.
В этих целях служба технического надзора (строительного контроля) обязана контролировать:
В ходе проверки качества СМР осуществлять контроль соблюдения технологии строительного производства, эффективности производственного контроля с учетом структуры и характера строительного производства, включающей в себя проверку:
При выполнении обязанностей по достижению участниками строительного процесса своевременного и качественного выполнения требований и указаний работников технического и авторского надзора, органов государственного надзора, изложенных соответственно в общем и специальном журналах работ, журнале авторского надзора, в предписаниях надзорных органов, относящихся к вопросам организационно-правового порядка, качества выполняемых СМР и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования:
При выполнении функций по обеспечению проведения возложенных нормативными документами на заказчика геодезических работ, предусмотренных проектом, а также контроле своевременности и качества выполнения геодезических работ, возложенных нормативными документами на подрядчиков:
При осуществлении контроля соответствия выполненных и предъявленных к оплате объемов СМР, утвержденной проектно-сметной документации:
При осуществлении контроля за соблюдением установленных договором строительного подряда сроков выполнения СМР:
При осуществлении приемки отдельных видов работ с оформлением требуемых документов:
При приемке заказчиком от подрядчика завершенного строительством объекта:
При осуществлении своих обязанностей служба технического надзора (строительного контроля) имеет право:
Независимо от организационной формы технического надзора (строительного контроля) за ненадлежащее исполнение своих функций и обязанностей служба технического надзора (строительного контроля) несет ответственность перед заказчиком:
Служба технического надзора (служба строительного контроля) несет ответственность перед заказчиком в следующих случаях:
Исполнение меры ответственности не освобождает виновную службу или организацию от исправления нарушений и возмещения ущерба.