GOROD GROUP

Обследование зданий и сооружений. Независимая строительная экспертиза

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений различного функционального назначения, обследование инженерных сетей и коммуникаций

GOROD GROUP является профильной компанией, обладающей ключевыми компетенциями и опытом для качественного оказания услуги: «Техническое обследование зданий и сооружений», согласно требованиям действующих нормативных документов - ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003. Наша деятельность по обследованию зданий и сооружений, грунтов основания, внутренних и наружных инженерных систем осуществляется на основании имеющихся свидетельств СРО о допуске к такого рода работам.

Техническое обследование, или так называема строительная экспертиза зданий и сооружений – это комплекс инженерно-технических мероприятий, целью которых является полное, или частичное исследование здания /сооружения,  для получения данных о состоянии строительных конструкций на текущий момент, и определения возможности безопасной эксплуатации, проведения реконструкции, или капитального ремонта, восстановления недостающей проектной и исполнительной документации и ввода объекта в эксплуатацию.

Оценка технического состояния здания / сооружения — Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом, или нормативным документом (источник - ГОСТ 31937-2011)

Задачи, решаемые по результатам оказания услуги «проведение технического обследования здания / сооружения»:

  • Изменение функционального назначения
  • Надстройка дополнительных этажей или мансарды, углубление подвальных этажей
  • Разделение существующего пространства на дополнительные этажи
  • Оценка влияния пожара, определение причин деформаций, трещин и других дефектов
  • Размещение дополнительного инженерного оборудования на перекрытиях и кровле;
  • Попадание в зону влияния нового строительства или реконструкции;
  • Восстановление недостающей исполнительной, или проектной документации и узаконивание строительства;
  • Обследование объекта незавершенного (замороженного) строительства;
  • Оценка ущерба от неправильной эксплуатации, ошибок проектирования.
  • Обследование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации)
  • По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

В каких случаях требуется проведение технического обследования строительных конструкций зданий и сооружений?

Для объектов нового строительства:

  • Контроль качества выполненных строительно-монтажных работ при строительстве, или реконструкции объекта, проверка на соответствие построенного / реконструируемого объекта строительным нормам и правилам, проектной документации и техническому заданию застройщика;
  • При принятии решения о продолжении ведения строительства после длительной приостановки строительных работ, если небыли соблюдены правила консервации объекта на период приостановки работ;
  • В случае возникновения спорных ситуаций по качеству исполнения строительных работ на отдельных участках / захватках.

 

Для зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации

  • Техническое обследование для последующего выполнения перепланировки, переоборудования, реставрации, реконструкции, модернизации с последующим новым строительством на базе существующих фундаментов, несущих элементов и конструкций с учетом изменившихся нагрузок. 
  • Появление деформаций и повреждений в конструкциях здания /сооружения (трещины, осадки, прогибы, смещения, обрушение отделочных слоев и пр.);
  • Обследование фундаментов (в случае возникновения трещин, осадков, прогибов, смещения, обрушения отделочных слоев и пр.);
  • Обследование здания / сооружения после пожара, аварии;
  • Техническое обследование, предшествующее изменению функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
  • Обследование технического состояния зданий и сооружений с целью подготовки отчета об обследовании строительных конструкций для разработки проекта организации демонтажа / снова объекта (Снос и демонтаж зданий и сооружений);
  • Сезонное обследование текущего состояния построенного объекта (Подготовка объекта к осенне-зимнему периоду, или подготовка объекта к эксплуатации в весенне-летний период).
  • Техническое обследование с последующим выпуском заключения о техническом состоянии конструкций фасадов (требуется для получения ордера на право выполнения работ по ремонту фасадов)
  • Плановое техническое обследование (сроки планового обследования определяются службой эксплуатации)

Периодичность проведения технического обследования здания

  • Первое обследование проводится не позднее чем через 2 (два) года после ввода объекта в эксплуатацию. Последующие обследования должны проводиться не менее одного раза в десять лет, а при неблагоприятных условиях эксплуатации - не менее одного раза в пять лет. Данная периодичность установлена требованиями ГОСТ  53778-2010 и ГОСТ 31937-2011.
  • При обнаружении деформаций и трещин в несущих конструкциях, выявлении видимых прогибов конструкций перекрытий и покрытия, требуется незамедлительное проведение обследования для предотвращения возможных аварий.

Наши преимущества:

  • Полный состав высококвалифицированных специалистов, имеющих профильное образование и опыт выполнения подобных задач;
  • Профессиональное определение фактического состояния конструкций жилых, общественных и промышленных зданий, сооружений;
  • Качественное определение состояния объектов подлежащих реконструкции, перепланировки, надстройки, изменения функционального назначения.
  • Обладание опытом и знаниями по комбинации различных методов для каждого объекта с целью экономии средств заказчика;
  • Оказываем услуги на территории Москвы и Центрального Федерального округа;
  • Услуги оказываются строго на основании действующих стандартов и нормативных документ.

GOROD GROUP оказывает следующие услуги по обследованию технического состояния зданий, сооружений:   

  • Комплексное (полное) обследование

Комплексное (полное) обследование зданий и сооружений предполагает определение фактического технического состояния сооружения и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), получение фактических значений характеристик конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.

  • Экспертиза отдельных конструкций

Экспертиза предполагает локальное изучение технического состояния отдельного типа конструкций (стены, перекрытие, кровля и др.) или одного элемента (колонна, балка, участок фундамента и др.), связанного с обнаружением дефектов или повреждений либо необходимостью увеличения нагрузок на конструкцию.

  • Определение прочности строительных конструкций

Определение прочности включает в себя исследование способности материала сопротивляться разрушению под воздействием внешних нагрузок двумя способами - разрушающим и неразрушающими методами.

  • Выполнение расчетов несущей способности

Обследование несущих конструкций предполагает определение фактических прочностных характеристик материалов и оценка несущей способности по результатам выполнения поверочных расчетов.

  • Выполнение теплотехнических расчетов

Теплотехнические расчеты позволяют определить соответствие заданных ограждающих конструкций (наружных стен, перекрытий и др.) современным нормам по тепловой защите здания (сооружения).

  • Обмерные работы (обмеры зданий и сооружений)

Обмерные работы - это комплекс работ, связанных с проверкой основных размеров объекта (длина пролетов, высота колонн, сечения и др.), от которых зависит появление деформаций в элементах конструкций. При необходимости проверяется горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных уклонов, вертикальность несущих элементов и пр.

Этапы проведения обследования:

  • Предварительный анализ технической документации.
  • Проведение обследования и поверочных расчетов.
  • Составление итогового Технического заключения о состоянии объекта с рекомендациями.

Заключение по итогам технического обследования объекта включает в себя:

  • оценку технического состояния;
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления повреждений, дефектов, деформаций в конструкциях (при их наличии);
  • составление рекомендаций по восстановлению, усилению или ремонту конструкций.

В случаях, когда доступ к отдельным конструктивным элементам затруднен или невозможен, используется инновационный метод динамических испытаний, основанный на определении частоты колебаний.

Одновременно, по результатам выполненного обследования, GOROD GROUP, может предложить своим клиентам разработку проекта усиления строительных конструкций с учетом сформированных рекомендаций.

Независимая строительная экспертиза

При наличии спорных ситуаций в строительстве обычно привлекается третье лицо с целью проведения независимых строительных экспертиз - процесса установления соответствия между заданными параметрами инвестиционно-строительного проекта или характеристиками объекта и фактическими.

GOROD GROUP предоставляет услуги по следующим видам строительной экспертизы:

  • строительная экспертиза зданий - техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания или для других целей;
  • экспертиза качества строительства и ремонта;
  • экспертиза объемов строительства;
  • независимая экспертиза и анализ сметной документации, составление смет по заданным объемам работ;
  • экспертиза инженерных систем и коммуникаций;
  • оценка ущерба имущества (пожар, затопление, разрушение и т.д.

GOROD GROUP обладает богатым опытом проведения строительных экспертиз на разносложных объектах. Наши инженеры являются профильными специалистами и  профессионалами своего дела.

Стоимость работ по обследованию зданий и сооружений, а также на проведение независимой строительной экспертизы определяется индивидуально. Цены на работы по техническому обследованию сооружений в Москве и Центральном Федеральном округе зависят от таких факторов, как: удаленность и назначение объекта, строительный объем сооружения и целей обследования.

Если Вас заинтересовали указанные услуги, Вы всегда можете позвонить по телефону указанному на сайте и запросить подготовку коммерческого предложения, или воспользоваться формами обратной связи. 

GOROD GROUP имеет широкий спектр услуг в области проектирования и строительства объектов гражданского и промышленного назначения, так же обладает собственной службой технического заказчика и строительного контроля, что в свою очередь позволяет нам помимо выполнения проектных работ осуществить проведение инженерных изысканий, сбор исходно-разрешительной документации, согласовать разработанную проектную документацию с заинтересованными полномочными организациями в запланированные сроки и заданных бюджетных параметрах, комплексное управление инвестиционными проектами и т.п.

Поручите услугу: обследование строительных конструкций зданий и сооружений, обследование инженерных систем и сетей профессионалам! 

 

 

Техническое бследование инженерных систем и коммуникаций зданий и сооружений

В процессе эксплуатации здания инженерные сети и коммуникации подвержены естественному износу. Для оценки текущего состояния, технических возможностей, наличия дефектов и неисправностей, соответствия действующим нормативным документам, проектной и исполнительной документации выполняется обследование инженерных систем, коммуникаций и оборудования.

Компания «Город Инжиниринг» выполняет весь необходимый комплекс работ по визуальному и инструментальному обследованию инженерных систем, коммуникаций и инженерного оборудования с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации, а также  возможности модернизации систем, либо отдельных элементов при реконструкции и изменении функционального назначения здания или сооружения.

Результатом работ проводимых «GOROD GROUP» является техническое заключение, подготовленное в соответствии с действующими нормативными документами Российской Федерации и ее субъектов.

Работы по обследованию проводятся квалифицированными специалистами «GOROD GROUP» в соответствии с допуском СРО и нормативной документацией.

Перечень работ, выполняемых «GOROD GROUP» при обследовании инженерных систем:

  • Обследование систем холодного и горячего водоснабжения
  • Обследование систем хоз. бытовой канализации
  • Обследование систем отопления, теплоснабжения, ЦТП (ИТП)
  • Обследование систем электроснабжения
  • Обследование систем вентиляции и кондиционирования
  • Обследование водосточных систем
  • Обследование систем газоснабжения

Обследование  систем холодного и горячего водоснабжения

  • описание системы ГВС и  ХВС здания, сооружения.
  • обследование водопроводного ввода с водомерным узлом.
  • обследование системы трубопроводов и оконечных устройств.
  • обследование насосных групп.
  • проведение инструментальных измерений - замеры температуры.
  • определение толщины коррозионных отложений.
  • оценка физического и морального износа.
  • Подготовка схем и чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего и холодного  водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим осям здания.

Обследование системы хоз. бытовой канализации

  • описание системы канализации здания, сооружения.
  • обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов.
  • обследование вентиляционных стояков и ревизий.
  • определение уклона горизонтальных трубопроводов.
  • оценка физического и морального износа.
  • нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.
  • разработка схем и чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы канализации на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим осям здания.

Обследование и экспертиза систем отопления и теплоснабжения 

  • обследование теплового ввода в здание, ИТП.
  • описание системы отопления и схемы разводки.
  • обследование отопительных приборов.
  • проведение замеров и оценка температурного режима.
  • оценка физического и морального износа.
  • разработка схем и чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы отопления на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим осям здания.

Обследование систем вентиляции и кондиционирования

  • определение  и описание типа вентиляционной системы здания.
  • определение и описание оборудования и оконечных устройств системы кондиционирования.
  • обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования.
  • оценка физического и морального износа
  • определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания.
  • выявление дефектов и неисправностей системы.
  • разработка схем и чертежей с нанесением разводки системы вентиляции на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.

Обследование систем газоснабжения

  • описание конструктивной схемы системы газоснабжение,
  • анализ  документации на газопроводы и оборудование,
  • определение соответствия системы газопровода проектной документации.
  • разработка чертежей с нанесением разводки системы газоснабжения на планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.

Обследование технического состояния водостоков

  • описание системы водоотвода,
  • выявление недопустимых повреждений и дефекты.
  • Оценка герметичности стыков, наличие решеток и колпаков, наличие электрического обогревающего кабеля.
  • разработка чертежей с нанесением разводки системы водостоков на планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям

Обследование электрических сетей

  • описание системы электросетей  здания
  • описание вводно-распределительного устройства,
  • обследование электрических шкафов на этажах,
  • осмотр осветительных приборов,
  • разработка чертежей с нанесением разводки силового электроснабжения и электрических щитов на поэтажные планы с привязкой к существующим конструкциям.

Задачи, решаемые специалистами компании GOROD GROUP  в ходе обследования:

  • определение технического состояния инженерных систем здания, сооружения
  • определение технического состояния инженерных систем объектов незавершенного строительства
  • определение ремонтопригодности инженерных систем
  • определение возможности модернизации и подключения дополнительного оборудования к существующим сетям
  • восстановление проектной и исполнительной документации
  • обследование инженерных систем в ходе проведения комплексного обследования технического состояния
  • определение значений морального и физического износа
  • составление технического задания на разработку проектной документации по модернизации и реконструкции инженерных систем и оборудования.
  • физический износ - износ отдельных элементов, либо системы целиком с учетом проведенных ремонтов и замены отдельных участков. Физический износ инженерных систем и оборудования определяют в соответствии с требованиями нормативных документов.
  • моральный износ - несоответствие эксплуатационных качеств современным требованиям. Оценка морального износа проводится методом сравнения затрат на восстановление и полную замену инженерных систем.

Результат обследования инженерных сетей и систем

Результатом работ являетсятехническое заключение с описанием инженерных систем здания и ли сооружения, нанесением сетей и оборудования на поэтажные планы, выводами о техническом состоянии и рекомендациями, предназначенными для устранения выявленных дефектов и возможности дальнейшей эксплуатации инженерных систем.

Состав технического заключения по обследованию инженерных систем и коммуникаций:

  • 1. Краткое описание существующего здания, сооружения.
  • 2. Обследование систем отопления и теплоснабжения здания
    • 2.1 Описание систем отопления и теплоснабжения здания
    • 2.2 Нанесение систем отопления на поэтажные планы
    • 2.3 Инструментальное обследование систем отопления и теплоснабжения здания, дефекты, выводы и рекомендации
  • 3. Обследование систем вентиляции здания
    • 3.1 Описание систем вентиляции здания
    • 3.2 Нанесение систем вентиляции на поэтажные планы
    • 3.3 Инструментальное обследование систем вентиляции здания, дефекты, выводы и рекомендации
  • 4. Обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания
    • 4.1 Описание систем водоснабжения и пожаротушения здания
    • 4.2 Нанесение систем водоснабжения и пожаротушения на поэтажные планы
    • 4.3 Инструментальное обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания
  • 5. Обследование систем водоотведения здания
    • 5.1 Описание систем водоотведения здания
    • 5.2 Нанесение систем водоотведения на поэтажные планы
    • 5.3 Инструментальное обследование систем водоотведения здания, дефекты, выводы и рекомендации
  • 6. Обследование системы электроснабжения
    • 6.1 Описание системы электроснабжения здания
    • 6.2 Нанесение систем электроснабжения на поэтажные планы
    • 6.3 Инструментальное обследование систем электроснабжения здания, дефекты, выводы и рекомендации
  • 7. Ответы на конкретные вопросы, поставленные Заказчиком в ходе обследования инженерных систем
  • 8. Выводы по результатам обследования инженерных систем здания
  • 9. Рекомендации по результатам обследования инженерных систем здания
  • 10. Исполнительные схемы - поэтажные планы с нанесенными инженерными системами
  • 11. Свидетельства СРО
  • 12. Список используемой литературы

Состав технического заключения по обследованию инженерных сетей может изменяться в соответствии с пожеланиями Заказчика.

  • акция СНиП 3.05.04-85*

Нормативные документы, используемые специалистами при проведении обследования:

  • МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Раздел 4 - обследование инженерных систем;
  • ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Раздел 5.4 - обследование технического состояния инженерного оборудования. Раздел 5.5 - обследование технического состояния электрических сетей и средств связи;
  • СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий - актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*;
  • СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы - актуализированная редакция СНиП 42-01-2002;
  • СП 66.13330.2011 Проектирование и строительство напорных сетей водоснабжения и водоотведения с применением высокопрочных труб из чугуна с шаровидным графитом;
  • СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов - актуализированная редакция СНиП 41-03-2003;
  • СП 33.13330.2012 Расчет на прочность стальных трубопроводов - актуализированная редакция СНиП 2.04.12-86;
  • СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85;
  • СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*;
  • СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования;
  • СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха - актуализированная редакция СНиП 41-01-2003;
  • СП 89.13330.2012 Котельные установки - актуализированная редакция СНиП II-35-76;
  • СП 90.13330.2012 Электростанции тепловые - актуализированная редакция СНиП II-58-75;
  • СП 124.13330.2012 Тепловые сети - актуализированная редакция СНиП 41-02-2003;
  • СП 129.13330.2012 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации - актуализированная редакция СНиП 3.05.04-85*;
  • СП 77.13330.2012 Системы автоматизации - актуализированная редакция СНиП 3.05.07-85;
  • СП 76.13330.2012 Электротехнические устройства - актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85;
  • СП 75.13330.2012 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 3.05.05-84;
  • СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*
  • СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы - актуализированная редакция СНиП 42-01-2002
  • СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий - актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
  • СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*
  • СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85
  • СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов - актуализированная редакция СНиП 41-03-2003
  • СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы - актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85
  • СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*
  • СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование - актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
  • СП 74.13330.2012 Тепловые сети - актуализированная редакция СНиП 3.05.03-85
  • СП 75.13330.2012 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 3.05.05-84
  • СП 76.13330.2012 Электротехнические устройства - актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
  • СП 77.13330.2012 Системы автоматизации - актуализированная редакция СНиП 3.05.07-85
  • СП 86.13330.2012 Магистральные трубопроводы - актуализированная редакция СНиП III-42-80*
  • СП 89.13330.2012 Котельные установки - актуализированная редакция СНиП II-35-76
  • СП 90.13330.2012 Электростанции тепловые - актуализированная редакция СНиП II-58-75
  • СП 124.13330.2012 Тепловые сети - актуализированная редакция СНиП 41-02-2003
  • СП 129.13330.2012 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации - актуализированная ред

Мониторинг строительных конструкций, или так называемый строительный мониторинг – это комплекс инженерно-технических мероприятий, целью которых является отслеживание технических и эксплуатационных параметров зданий и сооружений, выявление разрушающих факторов и поиск мер по предотвращению дальнейшего разрушения объекта и возвращения ему качественных эксплуатационных характеристик.

Надлежащий мониторинг состояния строительных конструкции зданий и сооружений – это возможность предупредить необратимые разрушающие воздействия различных внешних факторов воздействия на ваши здания и сооружения, элементы благоустройства, инженерные сети и технологические объекты.

Мониторинг состояния строительных конструкций необходим в случае:

  • если здание находится в зоне геологических подвижек (в том числе в зоне влияния котлованов нового строительства) или других динамических процессов, оказывающих влияние на объекты недвижимости, объекты инженерно-транспортной и инженерной инфраструктуры;
  • если оно попало под негативное воздействие техногенного характера (пожар, затопление, или иное внешнее воздействие);
  • если выявлены изменения после реконструкции, перепланировки здания или изменения его функционального назначения, повлекшие увеличение статической нагрузки на конструктивные элементы объекта;
  • если возникает негативное влияние на уже существующие сооружения в результате начавшегося строительства нового объекта.

Технический мониторинг конструкций может одновременно осуществляться по нескольким направлениям:

  • геодезические исследования;
  • сейсмометрические исследования;
  • измерения нагрузок и деформаций;
  • инженерно-геологические наблюдения.

Строительный мониторинг конструкций зданий и сооружений производится с помощью специального оборудования и с применением инструментальных способов, эффективность которых напрямую связана с квалификацией и профессионализмом сотрудников организации, уполномоченной его осуществлять.

GOROD GROUP - специализированная организация, направленная на решение комплекса инжиниринговых задач в сфере строительства и недвижимости. Наши специалисты имеют богатый практический опыт и успешно используют современные технологии, помогающие получить точные результаты и расширенные данные.

Мы производим как комплексные мониторинговые работы, так и узконаправленные:

  • мониторинг технического состояния зданий / комплексов;
  • мониторинг отдельных инженерных конструкций и элементов;
  • мониторинг состояния несущих конструкций и узлов;
  • мониторинг за техническим состоянием инженерно-транспортной инфраструктуры;
  • мониторинг за состоянием инженерных сетей и технических объектов.

Поручите услугу «ведение технического мониторинга зданий и сооружений» компании «GOROD GROUP» и получите профессиональное и качественное исполнение комплекса работ, который формируется исходя из индивидуальных особенностей объекта и технического задания. Наша команда выполнит вышеуказанные работы на основании допуска СРО с надлежащим качеством и с полным соответствием действующими нормами и правилам.

Наши клиенты всегда возвращаются к нам!

Разработка проектов реконструкции

Сегодня, владельцы промышленной и коммерческой недвижимости, все чаще, в целях повышения эффективного использования своих объектов, а также для увеличения площади, или изменения их целевого назначения (переоборудование объектов) принимают решение о целесообразности проведения реконструкции зданий и инженерных сооружений.

«GOROD GROUP» в своем составе имеет подразделение, направленное на выполнение проектных и инжиниринговых работ и услуг, наши сотрудники – это профессиональные, опытные специалисты, способные на оперативное и грамотное решение самых сложных задач, направленных на результат, основанный на ваших ожиданиях.

«GOROD GROUP» предлагает весь комплекс работ по разработке проектов реконструкции зданий и сооружений.

При реконструкции затрагиваются:  

  • конструктивное устройство;
  • техническое оснащение и коммуникации;

Результатом реализации проекта реконструкции становится:

  • изменение размеров здания;
  • изменение внешнего вида и архитектурного облика зданий;
  • изменение общей суммарной нагрузки на фундамент и технологических нагрузок инженерного обеспечения.

Ввиду высокой сложности выполняемых мероприятий Законодательством РФ был разработан свод правил проведения общестроительных, демонтажных и инженерно-технических работ. Эти нормативы в полном объеме отображают разрабатываемые нами проекты реконструкции.

Основные понятия и характеристики проектов реконструкции

Специально разработанный и утвержденный Градостроительный Кодекс описывает все тонкости проведения работ, связанных техническим и архитектурным проектированием, а также правоотношениями на объектах капитального строительства. Он включает в себя набор свойств капитальных строений, к которым относятся различные сооружения и здания, в том числе незавершенные стройки, а также особенности их реконструкции.

Под понятием «реконструкция» подразумевается изменение параметров сооружений и зданий, их частей:

  • высоты помещений;
  • количества этажей;
  • объема, ввиду проведения работ по перестройке, надстройке или пристройке объекта, а также восстановления или замены несущих конструкций, замены отдельных элементов на аналогичные с улучшенными характеристиками.

Реконструкция подразумевает:

  • изменение фасадных конструкций сооружений и заданий;
  • изменение параметров оконных и дверных проемов;
  • изменение строения и конструкции кровли, которые оказывают влияние на внешний облик объекта и его стилистическое решение;
  • реорганизация чердака и ввод его эксплуатацию в качестве мансардного помещения;
  • увеличение площади строения ввиду повышения его этажности или создания пристроек;
  • изменение устройства фундаментов;
  • снос или замену перекрытий, а также организацию новых лестничных маршей и пролетов в несущих конструкциях.

Создание проекта реконструкции с его реализацией на практике осуществляется исключительно в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Подготовка документации для реконструкции объекта может производиться исключительно лицензированными организациями, которые имеют допуск СРО и в своем штате объединяют профильных специалистов.

Ключевые направления деятельности «GOROD GROUP» в области проведения реконструкции зданий и сооружений:

  • Разработка проекта реконструкции объекта в полном объеме, сопровождение и защита проектных решений до получения положительного заключения экспертизы;
  • Проведение независимых строительно-технических экспертиз с подготовкой заключений; 
  • Разработка проектов усиления строительных конструкций, с использованием новейших разработок и достижений; 
  • Подготовка архитектурно-строительных решений; 
  • Подготовка конструктивных решений; 
  • Подготовка технологических решений производственных зданий и сооружений и их комплексов;
  • Пространственный расчет зданий и сооружений (на прочность, устойчивость, несущую способность, деформативность, прогрессирующее разрушение); 
  • Расчет зданий и сооружений на сейсмические воздействия с анализом напряженно-деформированного состояния; 
  • Экспертиза проектных решений несущих и ограждающих конструкций; 
  • Разработка проектов перепланировок; 
  • Разработка технологических карт, регламентов, методик, рекомендаций на специальные строительные процессы, проекты производства работ; 
  • Разработка проектных решений на: усиление, восстановление и ремонт  строительных конструкций и гидроизоляции; 
  • Консалтинговые услуги и сопровождение проектов.

Одновременно «GOROD GROUP» оказывает услуги по контролю качества строительно-монтажных работ на этапах входного, операционного и приемочного контроля:

  • Контроль качества выполнения полного комплекса строительно-монтажных работ (в том числе за устройством внутренних и внешних коммуникаций) на всех этапах строительного производства, до ввода объектов в эксплуатацию;
  • Контроль качества выполнения монтажа сборных бетонных и железобетонных конструкций, возведения монолитных железобетонных, каменных и армокаменных конструкций, определение физико-механических характеристик бетонных и растворных смесей по контрольным образцам и прочности бетона, кирпича, раствора непосредственно в конструкциях с применением разрушающих и неразрушающих методов контроля;
  • Контроль качества выполняемых работ при изготовлении и монтаже сварных соединений арматуры, закладных и арматурных изделий, узлов примыканий железобетонных и сталежелезобетонных конструкций, металлических конструкций и технологических трубопроводов, высокопрочных соединений на болтах с контролируемым натяжением.

Узнать стоимость


Реконструкция Новое строительство

Обратный звонок