Строительный контроль это эффективный инструмент контроля качества строительства, в т.ч. на этапе подготовки строительной площадки для производства строительно-монтажных работ.  Подготовка геодезической основы, освобождение пятна застройки от инженерных коммуникаций, выполнение мероприятий подготовительного периода являются дорогостоящими и крайне важными для последующего успешного строительства объекта. На данном этапе закладывается каркас будущей стройплощадки.

Если решение о строительстве объекта принято и получено разрешение на строительство, застройщик или технический заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и передать строительную площадку  генеральному подрядчику, а вместе с ней материалы инженерных изысканий, проектную и рабочую документацию, разрешение на строительство (в идеале).

Какие мероприятия выполняются при подготовке к строительству и что обязан контролировать инженер строительного контроля?

Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать разработку порядка производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований.

Внеплощадочные подготовительные работы должны включать:

-строительство подъездных путей,

-линий электропередачи с трансформаторными подстанциями,

-сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями,

-канализационных коллекторов с очистными сооружениями,

-необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации,

- устройство связи для управления строительством и т.п.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать:

-сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений;

-освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.);

-планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод;

-перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;

-устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;

-размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;

-устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;

-организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ;

-обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

Окончание подготовительных работ должно быть подтверждено актом, составленным застройщиком или техническим заказчиком и генеральным подрядчиком, с участием производителя работ, выполняющего работы в подготовительный период.