Обследование зданий и сооружений различного функционального назначения, обследование инженерных сетей и коммуникаций

GOROD GROUP является профильной компанией, обладающей ключевыми компетенциями и опытом для качественного оказания услуги: «Техническое обследование зданий и сооружений», согласно требованиям действующих нормативных документов - ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003. Наша деятельность по обследованию зданий и сооружений, грунтов основания, внутренних и наружных инженерных систем осуществляется на основании имеющихся свидетельств СРО о допуске к такого рода работам.

Техническое обследование, или так называема строительная экспертиза зданий и сооружений – это комплекс инженерно-технических мероприятий, целью которых является полное, или частичное исследование здания /сооружения,  для получения данных о состоянии строительных конструкций на текущий момент, и определения возможности безопасной эксплуатации, проведения реконструкции, или капитального ремонта, восстановления недостающей проектной и исполнительной документации и ввода объекта в эксплуатацию.

Оценка технического состояния здания / сооружения — Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом, или нормативным документом (источник - ГОСТ 31937-2011)

Задачи, решаемые по результатам оказания услуги «проведение технического обследования здания / сооружения»:

• Изменение функционального назначения
• Надстройка дополнительных этажей или мансарды, углубление подвальных этажей
• Разделение существующего пространства на дополнительные этажи
• Оценка влияния пожара, определение причин деформаций, трещин и других дефектов
• Размещение дополнительного инженерного оборудования на перекрытиях и кровле;
• Попадание в зону влияния нового строительства или реконструкции;
• Восстановление недостающей исполнительной, или проектной документации и узаконивание строительства;
• Обследование объекта незавершенного (замороженного) строительства;
• Оценка ущерба от неправильной эксплуатации, ошибок проектирования.
• Обследование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации)
• По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

В каких случаях требуется проведение технического обследования строительных конструкций зданий и сооружений?

Для объектов нового строительства:

• Контроль качества выполненных строительно-монтажных работ при строительстве, или реконструкции объекта, проверка на соответствие построенного / реконструируемого объекта строительным нормам и правилам, проектной документации и техническому заданию застройщика;
• При принятии решения о продолжении ведения строительства после длительной приостановки строительных работ, если небыли соблюдены правила консервации объекта на период приостановки работ;
• В случае возникновения спорных ситуаций по качеству исполнения строительных работ на отдельных участках / захватках.

Для зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации

• Техническое обследование для последующего выполнения перепланировки, переоборудования, реставрации, реконструкции, модернизации с последующим новым строительством на базе существующих фундаментов, несущих элементов и конструкций с учетом изменившихся нагрузок. 
• Появление деформаций и повреждений в конструкциях здания /сооружения (трещины, осадки, прогибы, смещения, обрушение отделочных слоев и пр.);
• Обследование фундаментов (в случае возникновения трещин, осадков, прогибов, смещения, обрушения отделочных слоев и пр.);
• Обследование здания / сооружения после пожара, аварии;
• Техническое обследование, предшествующее изменению функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
• Обследование технического состояния зданий и сооружений с целью подготовки отчета об обследовании строительных конструкций для разработки проекта организации демонтажа / снова объекта (Снос и демонтаж зданий и сооружений);
• Сезонное обследование текущего состояния построенного объекта (Подготовка объекта к осенне-зимнему периоду, или подготовка объекта к эксплуатации в весенне-летний период).
• Техническое обследование с последующим выпуском заключения о техническом состоянии конструкций фасадов (требуется для получения ордера на право выполнения работ по ремонту фасадов)
• Плановое техническое обследование (сроки планового обследования определяются службой эксплуатации)

Периодичность проведения технического обследования здания

• Первое обследование проводится не позднее чем через 2 (два) года после ввода объекта в эксплуатацию. Последующие обследования должны проводиться не менее одного раза в десять лет, а при неблагоприятных условиях эксплуатации - не менее одного раза в пять лет. Данная периодичность установлена требованиями ГОСТ  53778-2010 и ГОСТ 31937-2011.
• При обнаружении деформаций и трещин в несущих конструкциях, выявлении видимых прогибов конструкций перекрытий и покрытия, требуется незамедлительное проведение обследования для предотвращения возможных аварий.

Наши преимущества:

• Полный состав высококвалифицированных специалистов, имеющих профильное образование и опыт выполнения подобных задач;
• Профессиональное определение фактического состояния конструкций жилых, общественных и промышленных зданий, сооружений;
• Качественное определение состояния объектов подлежащих реконструкции, перепланировки, надстройки, изменения функционального назначения.
• Обладание опытом и знаниями по комбинации различных методов для каждого объекта с целью экономии средств заказчика;
• Оказываем услуги на территории Москвы и Центрального Федерального округа;
• Услуги оказываются строго на основании действующих стандартов и нормативных документ.

GOROD GROUP оказывает следующие услуги по обследованию технического состояния зданий, сооружений:   

• Комплексное (полное) обследование

Комплексное (полное) обследование зданий и сооружений предполагает определение фактического технического состояния сооружения и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), получение фактических значений характеристик конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.

• Экспертиза отдельных конструкций

Экспертиза предполагает локальное изучение технического состояния отдельного типа конструкций (стены, перекрытие, кровля и др.) или одного элемента (колонна, балка, участок фундамента и др.), связанного с обнаружением дефектов или повреждений либо необходимостью увеличения нагрузок на конструкцию.

• Определение прочности строительных конструкций

Определение прочности включает в себя исследование способности материала сопротивляться разрушению под воздействием внешних нагрузок двумя способами - разрушающим и неразрушающими методами.

• Выполнение расчетов несущей способности

Обследование несущих конструкций предполагает определение фактических прочностных характеристик материалов и оценка несущей способности по результатам выполнения поверочных расчетов.

• Выполнение теплотехнических расчетов

Теплотехнические расчеты позволяют определить соответствие заданных ограждающих конструкций (наружных стен, перекрытий и др.) современным нормам по тепловой защите здания (сооружения).

• Обмерные работы (обмеры зданий и сооружений)

Обмерные работы - это комплекс работ, связанных с проверкой основных размеров объекта (длина пролетов, высота колонн, сечения и др.), от которых зависит появление деформаций в элементах конструкций. При необходимости проверяется горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных уклонов, вертикальность несущих элементов и пр.

Этапы проведения обследования:

• Предварительный анализ технической документации.
• Проведение обследования и поверочных расчетов.
• Составление итогового Технического заключения о состоянии объекта с рекомендациями.

Заключение по итогам технического обследования объекта включает в себя:

• оценку технического состояния;
• материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
• обоснование наиболее вероятных причин появления повреждений, дефектов, деформаций в конструкциях (при их наличии);
• составление рекомендаций по восстановлению, усилению или ремонту конструкций.

В случаях, когда доступ к отдельным конструктивным элементам затруднен или невозможен, используется инновационный метод динамических испытаний, основанный на определении частоты колебаний.

Одновременно, по результатам выполненного обследования, GOROD GROUP, может предложить своим клиентам разработку проекта усиления строительных конструкций с учетом сформированных рекомендаций.

Стоимость работ определяется индивидуально. Цены на работы по обследованию сооружений в Москве и Центральном Федеральном округе зависят от таких факторов, как: удаленность и назначение объекта, строительный объем сооружения и целей обследования.

Если Вас заинтересовали указанные услуги, Вы всегда можете позвонить по телефону указанному на сайте и запросить подготовку коммерческого предложения, или воспользоваться формами обратной связи. 

GOROD GROUP имеет широкий спектр услуг в области проектирования и строительства объектов гражданского и промышленного назначения, так же обладает собственной службой технического заказчика и строительного контроля, что в свою очередь позволяет нам помимо выполнения проектных работ осуществить проведение инженерных изысканий, сбор исходно-разрешительной документации, согласовать разработанную проектную документацию с заинтересованными полномочными организациями в запланированные сроки и заданных бюджетных параметрах, комплексное управление инвестиционными проектами и т.п.

Поручите услугу: обследование строительных конструкций зданий и сооружений профессионалам!