GOROD GROUP | разработка ППТ (ППТ - проект планировки территории), разработка ПМТ (ПМТ – проект межевания территории) как в московском регионе, так и на всей территории РФ.

Комплексное развитие территорий

Разработка ППТ и ПМТ (Разработка проекта планировки территории) для объектов жилого, коммерческого, торгового, складского, промышленно-производственного, инженерно-технического и специального назначения;

Линейные объекты

Разработка ППТи ПМТ (Разработка проекта планировки территории) линейных объектов (ППТ объектов инженерной и транспортной инфраструктуры)

Градостроительное проектирование

Компания GOROD GROUP профессионально и на высоком уровне качества оказывает услуги по разработке градостроительной документации:

Разработка градостроительной концепции развития территории;
Разработка ППТ (Разработка проекта планировки территории);
Разработка ПМТ (Разработка проекта межевания территории);

Мы гарантируем качественный подход к разработке градостроительной документации основанный на соблюдении действующих норм градостроительного проектирования и учете интересов заказчика.

Наши обязательства считаем исполненными только тогда, как разработанный командой GOROD GROUP проект планировки территории (ППТ) и / или проект межевания территории (ПМТ) прошел все необходимые согласования, публичные слушания, претерпел возможные корректировки и дополнения по результатам этих согласований и утвержден соответствующим правовым актом.

Разработка градостроительной концепции развития территории (Разработка презентационных материалов)

Градостроительная концепция развития территории разрабатывается в целях рассмотрения на Градостроительном совете и принятия решения о подготовке проекта планировки территории с учетом социально-экономических, экологических и других планировочных факторов. Градостроительная концепция содержит результаты аналитического исследования, которое позволяет выявить основные планировочные ограничения и варианты градостроительного развития территории, выполняется с учетом нормативов градостроительного проектирования Московской области в виде презентационного материала в составе информации, указанной в приложении №4 Положения о составе, порядке получения решения о подготовке, согласования и утверждения документации по планировке территории в Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 №1197/52.

Срок разработки градостроительной концепции: от 3-х до 5 недель.

Разработка проекта планировки территории для объектов строительства

В целях обеспечения развития принадлежащей инвестору территории, мы предлагаем комплекс услуг по разработке, сопровождению согласований и утверждению документации по планировке территории, в т.ч.:

Разработка градостроительного обоснования на размещение нового объекта строительства;
Разработка презентационных материалов для их рассмотрения в Министерстве строительного комплекса Москвы, Московской области, или региональных профильных подразделениях;
Разработка и согласование в установленном порядке технического задания на подготовку документации по планировке территории;
Участие, в части своей ответственности, в выпуске правового акта о подготовке документации по планировке территории.
Разработка ППТ и сопровождение согласований в установленном порядке проекта планировки территории (ППТ), проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка.

Результатом утверждения проекта планировки территории (ППТ) будет являться возможность получения инвестором градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и комплексное проектирование объектов нового строительства.

Срок разработки проекта планировки территории (ППТ): от 3-х месяцев.

Разработка проекта межевания территории

Разработка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Срок разработки проекта межевания территории (ПМТ): от 1-го до 2-х месяцев.

Поручите разработку проекта планировки территории профессиональной и технически подкованной в области градостроительного проектирования команде GOROD GROUP и получите результат, соответствующий вашими ожиданиям.

О ППТ

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Исходные данные для разработки проекта планировки территории (исходные данные для разработки ППТ)

Исходная информация для подготовки Проекта планировки территории в соответствии с заданием на проектирование (градостроительным заданием) может включать:

Топографическую основу в масштабе 1:2000, выполненную на территорию подготовки проекта планировки с прилегающими к ней территориями, с нанесенными установленными красными линиями, магистральными коммуникациями инженерно-технического обеспечения, геодезическими отметками
Сведения об инженерно-геологических условиях территории, в том числе о зонах с неблагоприятными для строительства инженерно-геологическими условиями
Сведения о состоянии окружающей среды, ее компонентов, источниках негативного воздействия на окружающую среду
Сведения о состоянии, использовании, правовом режиме использования объектов капитального строительства - жилищного фонда, общественного назначения, потребительского рынка и услуг, административного назначения, деловой сферы, производственного назначения и иных объектов, расположенных на рассматриваемой территории
Сведения о состоянии объектов инженерно-технического обеспечения территории и наличии резервных мощностей объектов инженерно-технического обеспечения, действующие технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения
Сведения об обеспечении рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций с учетом количественных показателей уже запланированного наполнения существующих объектов гражданской обороны трудоспособным населением
Сведения об обеспеченности населения социально значимыми объектами обслуживания населения, в том числе районного и городского уровней, с учетом официальных данных по фактической загрузке объектов (культуры, спорта, отдыха, здравоохранения, образования)
Сведения об утвержденной ранее документации по планировке территории, исходно-разрешительной документации (утвержденной до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации), градостроительных планах земельных участков

ППТ (проект планировки территории): Состав разрабатываемой документации

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

чертеж (или чертежи) планировки территории, на которых отображаются красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства, границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения
положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

схему расположения элемента планировочной структуры
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории
схему организации улично-дорожной сети
схему границ территорий объектов культурного наследия
схему границ зон с особыми условиями использования территорий
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории

Состав проекта межевания территории (состав ПМТ)

Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов.

Выполняется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.

Исходные данные для разработки проекта межевания территории (исходные данные для разработки ПМТ)

Топографическая основа в масштабе 1:2000, выполненная на территорию подготовки проекта межевания с прилегающими к ней территориями, с нанесенными установленными красными линиями, магистральными коммуникациями инженерно-технического обеспечения, геодезическими отметками
Кадастровый план территории по форме КПТ1-КПТ-4
Сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах территории (с указанием общей площади, жилой площади, площади застройки и года постройки)
Ранее утвержденная (разработанная) документация по планировке рассматриваемой территории, материалы проектной документации на строящиеся объекты)

Узнать стоимость

Обратный звонок