Техническое бследование инженерных систем и коммуникаций зданий и сооружений
В процессе эксплуатации здания инженерные сети и коммуникации подвержены естественному износу. Для оценки текущего состояния, технических возможностей, наличия дефектов и неисправностей, соответствия действующим нормативным документам, проектной и исполнительной документации выполняется обследование инженерных систем, коммуникаций и оборудования.
Компания «Город Инжиниринг» выполняет весь необходимый комплекс работ по визуальному и инструментальному обследованию инженерных систем, коммуникаций и инженерного оборудования с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации, а также возможности модернизации систем, либо отдельных элементов при реконструкции и изменении функционального назначения здания или сооружения.
Результатом работ проводимых «GOROD GROUP» является техническое заключение, подготовленное в соответствии с действующими нормативными документами Российской Федерации и ее субъектов.
Работы по обследованию проводятся квалифицированными специалистами «GOROD GROUP» в соответствии с допуском СРО и нормативной документацией.
Перечень работ, выполняемых «GOROD GROUP» при обследовании инженерных систем:
- Обследование систем холодного и горячего водоснабжения
- Обследование систем хоз. бытовой канализации
- Обследование систем отопления, теплоснабжения, ЦТП (ИТП)
- Обследование систем электроснабжения
- Обследование систем вентиляции и кондиционирования
- Обследование водосточных систем
- Обследование систем газоснабжения
Обследование систем холодного и горячего водоснабжения
- описание системы ГВС и ХВС здания, сооружения.
- обследование водопроводного ввода с водомерным узлом.
- обследование системы трубопроводов и оконечных устройств.
- обследование насосных групп.
- проведение инструментальных измерений - замеры температуры.
- определение толщины коррозионных отложений.
- оценка физического и морального износа.
- Подготовка схем и чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего и холодного водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим осям здания.
Обследование системы хоз. бытовой канализации
- описание системы канализации здания, сооружения.
- обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов.
- обследование вентиляционных стояков и ревизий.
- определение уклона горизонтальных трубопроводов.
- оценка физического и морального износа.
- нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.
- разработка схем и чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы канализации на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим осям здания.
Обследование и экспертиза систем отопления и теплоснабжения
- обследование теплового ввода в здание, ИТП.
- описание системы отопления и схемы разводки.
- обследование отопительных приборов.
- проведение замеров и оценка температурного режима.
- оценка физического и морального износа.
- разработка схем и чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы отопления на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим осям здания.
Обследование систем вентиляции и кондиционирования
- определение и описание типа вентиляционной системы здания.
- определение и описание оборудования и оконечных устройств системы кондиционирования.
- обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования.
- оценка физического и морального износа
- определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания.
- выявление дефектов и неисправностей системы.
- разработка схем и чертежей с нанесением разводки системы вентиляции на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
Обследование систем газоснабжения
- описание конструктивной схемы системы газоснабжение,
- анализ документации на газопроводы и оборудование,
- определение соответствия системы газопровода проектной документации.
- разработка чертежей с нанесением разводки системы газоснабжения на планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
Обследование технического состояния водостоков
- описание системы водоотвода,
- выявление недопустимых повреждений и дефекты.
- Оценка герметичности стыков, наличие решеток и колпаков, наличие электрического обогревающего кабеля.
- разработка чертежей с нанесением разводки системы водостоков на планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям
Обследование электрических сетей
- описание системы электросетей здания
- описание вводно-распределительного устройства,
- обследование электрических шкафов на этажах,
- осмотр осветительных приборов,
- разработка чертежей с нанесением разводки силового электроснабжения и электрических щитов на поэтажные планы с привязкой к существующим конструкциям.
Задачи, решаемые специалистами компании GOROD GROUP в ходе обследования:
- определение технического состояния инженерных систем здания, сооружения
- определение технического состояния инженерных систем объектов незавершенного строительства
- определение ремонтопригодности инженерных систем
- определение возможности модернизации и подключения дополнительного оборудования к существующим сетям
- восстановление проектной и исполнительной документации
- обследование инженерных систем в ходе проведения комплексного обследования технического состояния
- определение значений морального и физического износа
- составление технического задания на разработку проектной документации по модернизации и реконструкции инженерных систем и оборудования.
- физический износ - износ отдельных элементов, либо системы целиком с учетом проведенных ремонтов и замены отдельных участков. Физический износ инженерных систем и оборудования определяют в соответствии с требованиями нормативных документов.
- моральный износ - несоответствие эксплуатационных качеств современным требованиям. Оценка морального износа проводится методом сравнения затрат на восстановление и полную замену инженерных систем.
Результат обследования инженерных сетей и систем
Результатом работ являетсятехническое заключение с описанием инженерных систем здания и ли сооружения, нанесением сетей и оборудования на поэтажные планы, выводами о техническом состоянии и рекомендациями, предназначенными для устранения выявленных дефектов и возможности дальнейшей эксплуатации инженерных систем.
Состав технического заключения по обследованию инженерных систем и коммуникаций:
- 1. Краткое описание существующего здания, сооружения.
- 2. Обследование систем отопления и теплоснабжения здания
- 2.1 Описание систем отопления и теплоснабжения здания
- 2.2 Нанесение систем отопления на поэтажные планы
- 2.3 Инструментальное обследование систем отопления и теплоснабжения здания, дефекты, выводы и рекомендации
- 3. Обследование систем вентиляции здания
- 3.1 Описание систем вентиляции здания
- 3.2 Нанесение систем вентиляции на поэтажные планы
- 3.3 Инструментальное обследование систем вентиляции здания, дефекты, выводы и рекомендации
- 4. Обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания
- 4.1 Описание систем водоснабжения и пожаротушения здания
- 4.2 Нанесение систем водоснабжения и пожаротушения на поэтажные планы
- 4.3 Инструментальное обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания
- 5. Обследование систем водоотведения здания
- 5.1 Описание систем водоотведения здания
- 5.2 Нанесение систем водоотведения на поэтажные планы
- 5.3 Инструментальное обследование систем водоотведения здания, дефекты, выводы и рекомендации
- 6. Обследование системы электроснабжения
- 6.1 Описание системы электроснабжения здания
- 6.2 Нанесение систем электроснабжения на поэтажные планы
- 6.3 Инструментальное обследование систем электроснабжения здания, дефекты, выводы и рекомендации
- 7. Ответы на конкретные вопросы, поставленные Заказчиком в ходе обследования инженерных систем
- 8. Выводы по результатам обследования инженерных систем здания
- 9. Рекомендации по результатам обследования инженерных систем здания
- 10. Исполнительные схемы - поэтажные планы с нанесенными инженерными системами
- 11. Свидетельства СРО
- 12. Список используемой литературы
Состав технического заключения по обследованию инженерных сетей может изменяться в соответствии с пожеланиями Заказчика.
Если Вас заинтересовали указанные услуги, Вы всегда можете позвонить по телефону указанному на сайте и запросить подготовку коммерческого предложения, или воспользоваться формами обратной связи.
GOROD GROUP имеет широкий спектр услуг в области проектирования и строительства объектов гражданского и промышленного назначения, так же обладает собственной службой технического заказчика и строительного контроля, что в свою очередь позволяет нам помимо выполнения проектных работ осуществить проведение инженерных изысканий, сбор исходно-разрешительной документации, согласовать разработанную проектную документацию с заинтересованными полномочными организациями в запланированные сроки и заданных бюджетных параметрах, комплексное управление инвестиционными проектами и т.п.