ГОРОД ГРУПП – комплекс инжиниринговых услуг в сфере реализации инвестиционных проектов по созданию и вводу в эксплуатацию недвижимости.

Проект: Административное здание с шоу-румом и подземной автостоянкой и Офисное здание с подземной автостоянкой

Разработчик архитектурно-планировочной концепции: ABD architects

Услуги ГОРОД ГРУПП: Бюджетная оценке затрат на реализацию инвестиционного проекта строительства 1-й очереди МФК «Звенигородский» - административного здания с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Пресненское, Звенигородское шоссе.

Технико-экономические показатели проекта:

• Площадь ЗУ 0,383 Га
• Общая площадь здания 18 789 м2
• Площадь подземной части здания 5 406 м2
• Площадь надземной части здания 13 383 м2
• Количество машиномест в паркинге 153

Подробнее об услуге бюджетная оценка инвестиционного проекта:

Как в рамках предварительной проработки проектов, проработки градостроительной и технической оценки возможности создания и размещения инвестиционных проектов недвижимости, так и в качестве отдельного вида работ, нашей командой профессионально оказывается услуга – бюджетная оценка затрат инвестиционного проекта.

Бюджетная оценка выполняется на различных стадиях реализации проекта и включает, но не ограничивается следующим:

• Вход в проект (ключевые условия и стоимостные показатели входа в проект)
• Оценка затрат на изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) с целью предоставления его для целей строительства предполагаемого проекта.
• Оценка стоимости затрат получения исходно разрешительной документации (ИРД) для осуществления проектирования и строительства объекта и осуществления его успешного ввода в эксплуатацию;
• Оценка требуемого комплекса инженерных изысканий;
• Оценка стоимости затрат на разработку проектной документации (ПД), рабочей документации (РД), архитектурно-градостроительного решения(АГР), специальных технических условий (СТУ), любых дополнительных разделов и видов работ и затрат, в т.ч. на экспертизу Проекта;
• Оценка стоимости затрат на присоединение Объекта к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры;
• Оценка стоимости затрат подготовительного периода (организация строительной площадки, демонтаж зданий и сооружений, вырубка деревьев, механизация строительства)
• Оценка стоимости затрат на СМР по возведению здания (фундаменты, несущие конструкции, фасады, кровля, стены, перегородки, перекрытия) с отделкой помещений подземного паркинга, технических и вспомогательных помещений, лестниц, мест общего пользования (МОП) и прочих строительных затрат в зависимости от функционального назначения рассматриваемого инвестиционного проекта.
• Оценка стоимости затрат на устройство внутренних инженерных систем и оборудования здания, лифты, системы контроля доступа, и т.д.
• Оценка стоимости затрат по благоустройству территории
• Оценка стоимости затрат на осуществление функций технического заказчика и строительный контроль;
• Оценка стоимости затрат на ввод объекта в эксплуатацию

По результатам проведения градостроительного и технического аудита проекта, осуществив его бюджетную оценку, опираясь на полученные сведения и профильный опыт команды, мы готовы предложить нашим инвесторам разработку финансовой модели проекта, что позволит более быстро принять решение о входе в проект, или пересмотре параметров входа в проект или параметров его реализации.

Основные услуги и функции компании:

Функции управляющей компании - комплексная реализация инвестиционных проектов от момента аудита земельного участка, формирования финансовой модели инвестиционного проекта и входа в проект соответственно, до полной реализации возведенных квадратных метров конечным потребителям;

Услуги и функции технического заказчика на всех стадиях реализации проекта строительства (в т.ч. управление сроками, рисками, регулярный качественный менеджмент, учет и отчетность);

Финансово-технический надзор и Строительный контроль (технический надзор/контроль качества строительства);

Аудит и инвестиционный консалтинг (формирование и финансовая оценка инвестиционно-девелоперских проектов в сфере строительства недвижимости);

Технический аудит и обследование зданий и сооружений перед приобретением активов, для последующего проектирования, реконструкции или сноса;

Консалтинговые услуги на самом высоком уровне с привлечением новейших идей и тенденций в области проектирования и строительства.