При любом строительстве возникает масса проблем, связанных с работой различных служб и организаций. При этом каждая из них старается добиться выгодных условий для себя, что не всегда идет на пользу реализуемому проекту. Работа с такими организациями требует много времени и сил, а часто — сильных нервов. Разрешение спорных градостроительных вопросов и  проблем всегда является сложной задачей. Для того чтобы снять этот груз с Инвестора сегодня существует специальная услуга — технический заказчик. Заключив договор на эти работы, можно быть спокойным за свое строительство, так как решение всех сложных вопросов возьмут на себя настоящие профессионалы. Опираясь на опыт и знания, они могут легко решать возникающие вопросы оптимальным образом.

Работа технического заказчика

Услуги технического заказчика помогают быстро и оптимально решать возникающие проблемы, что ускоряет строительство и освобождает Инвестору массу времени. Не секрет, что даже начало работ связано с хождением по многим инстанциям для получения исходно-разрешительной документации. Постоянная связь с проектировщиками и подрядчиками на первых этапах самая активная и отнимает очень много времени, особенно, если процессом управляют не профессионалы.

Также, строительный контроль заказчика поможет решить иные  проблемы, связанные с качеством и сроками реализации проекта. Вам нет необходимости вдаваться в детали, все сделают люди, которые определили строительство и созидание делом своей жизни. Основные функции технического заказчика можно легко понять, если учесть, что он становится вашим партнером и стоит на страже ваших интересов. Его отношения с Инвестором полностью регулируются договором технического заказчика. Его основная задача — обеспечить выполнение всех необходимых работ длякачественного  проектирования,  строительства, реконструкции зданий, соблюдения сметы, а при возможности — ее оптимизации в сторону уменьшения.

 Во время строительства служба технического заказчика состоит из профильного персонала отвечающего за построения и отслеживания графика проектных и строительных работ, обеспечение проектировщиков необходимыми данными, а подрядчиков — разрешительной и рабочей документацией. Функции технического заказчика в строительстве включают в себя и согласования, консультации, координацию всех проводимых работ. Таким образом, специализированная организация берет на себя все функции заказчика, которые направлены на качественное и своевременное строительство. Выполняются даже такие функции заказчика  в строительстве, как выполнение обязательств инвестора перед участниками работ, контрагентами, проектирование инженерных коммуникаций и т.д.

Строительный контроль (технический надзор) в строительстве объекта

На всех этапах строительства необходимо осуществлять строительный контроль (технический надзор). Не секрет, что некоторые подрядчики могут отклоняться от проектной документации, руководствуясь экономическими стимулами. Это недопустимо. Функции технического надзора в строительстве позволяют точно следовать планам и своевременно устранять допущенные ошибки. Технический надзор строительства объекта дает уверенность в качестве и соответствии нормам проводимых работ. Это, в свою очередь, гарантирует легкую сдачу в эксплуатацию и надежность строения.

Технический надзор заказчика за строительством требует от него больших затрат времени и специальных знаний. Если со вторым пунктом можно разобраться, то постоянная нехватка времени ухудшает контроль, что может привести к негативным последствиям. Поэтому вполне разумно поручить технический надзор заказчика за строительством объектов специалистам, людям чъей профессией является выполнение строительного контроля (технического надзора), которые полностью будут заняты этой работой на Вашем инвестиционном проекте.

Компания GOROD GROUP предлагает вам заказать осуществление функций технического заказчика в строительстве. При оказании этой услуги мы гарантируем выполнение следующих работ:

• Определение параметров будущего строительства, сбор исходных данных, получение технических условий, разработка транспортных схем и т.д;
• Выполнение функций заказчика при разработке проектно-сметной документации, ее согласование, получение разрешений на строительство, заключение договоров подряда и поставки материалов и оборудования.
• Функции технического контроля заказчика состоит и в приеме поступающих материалов и оборудования, их складирование и выдача в работу.
• Полное выполнение работ, связанных с подготовкой строительной площадки, выполнение функций строительного контроля заказчика, приемка объекта по окончании строительства, подготовка к эксплуатации.
• Оказание услуг технического надзора для проверки качества строительства соответствующими органами, ввод объекта в эксплуатацию.

 Таким образом, мы полностью осуществляем функции заказчика на всех этапах строительства.

Стоимость услуг технического заказчика в Москве составляет всего 1,5-3.5 % от стоимости проектно-изыскательских работ (ПИР) и строительно-монтажных работ (СМР). Она определяется исходя из сложности проектных и строительно-монтажных работ. Все функции технического заказчика полностью неизменны и закрепляются специальным договором с Инвестором. В нем указываются все нюансы работ, их объем. По желанию заказчика может быть составлен и «усеченный» договор, который подразумевает не полный перечень, а только часть задач.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что стоимость услуг технического заказчика в строительстве полностью окупится сохраненным временем, качеством всех выполняемых работ и успешной сдачей здания в эксплуатацию.

Настоящая статья является информативной, если Вам действительно интересно узучить все аспекты деятельности профильного технического заказчика, рекомендуем перейти по ссылке в раздел услуги: - Технический заказчик