Услуги и функции технического надзора (строительный контроль)

Строительный контроль (технический надзор) качества строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Вернуться к списку новостей

Правовое регулирование: Строительный контроль (технический надзор) и правовая основа

- Градостроительный кодекс РФ,  статья 53;

- Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства";

- СДОС-03-2009. Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" (принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС);

- письмо Минрегиона России от 08.09.2011 N 24613-ЮР/08 "О строительном контроле на объектах капитального строительства производственного назначения, а также крупных объектах капитального строительства непроизводственного назначения по индивидуально разрабатываемым проектам на основании предложений государственного заказчика";

- письмо Минрегиона РФ от 30.04.2010 N 17906-ИП/08 "Об осуществлении строительного контроля" и др.

Цели проведения строительного контроля (технического надзора)

Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Целью проведения строительного контроля является:

- Контроль качества и проверка соответствия выполняемых строительных работ проектной документации;

- Контроль качества и проверка соответствия выполняемых строительно-монтажных работ требованиям технических регламентов;

- Контроль качества и проверка соответствия выполняемых работ результатам инженерных изысканий;

- Контроль качества и проверка соответствия выполняемых работ требованиям градостроительного плана земельного участка.

Обязательство по проведению строительного контроля (технического надзора) возлагается на Застройщика, осуществляющее строительство. В случае осуществления строительства, на основании договора строительного подряда, строительный контроль (технический надзор заказчика) осуществляется застройщиком самостоятельно,  или привлеченным профильным техническим заказчиком. Также, Застройщик может привлекать технического заказчика для контроля качества и проверки соответствия выполняемых работ по разработке / корректировке проектной документации. Услуги и функции технического надзора (строительного контроля) осуществляются субъектами, определенными в Части 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ.

В процессе выполнения строительно-монтажных работ на объекте капитального строительства вышеуказанные лица должны осуществлять:

- контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ, оказывающих влияние на безопасность объекта капитального строительства, контроль за осуществлением строительства в соответствии с технологическими процессами, предусмотренными в проектной и нормативно-технической документацией, контроль за выполнением скрытых работ (скрытые работы – работы, результат которых скрывается выполнением последующих работ, и соответственно которые не могут быть проверены после выполнения других работ);

- контроль за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;

- контроль за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.

 Виды и очередность проведения строительного контроля (технического надзора)

 Первоначально проводится следующий контроль качества:

 - контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность строительных конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ;

- контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность строительных конструкций, и в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций.

Затем, после выполнения вышеуказанного контроля, проводится контроль за безопасностью строительных конструкций.

По результатам проведения контроля качества за выполнением указанных работ, безопасностью строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются Акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

При выявлении по результатам проведения строительного контроля недостатков и нарушений качества работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, Акты освидетельствования таких работ оформляются только после устранения брака.

 Виды строительно-монтажных работ, конструкций, участков сетей инженерного обеспечения на которые требуется оформление Актов освидетельствования скрытых работ:

 - работы оказывающие влияние на безопасность объекта строительства и в соответствии с технологией строительства контроль за выполнением которых не может быть осуществлен после проведения последующих работ;

- работы, оказывающие влияние на безопасность строительных конструкций и в соответствии с технологией строительства контроль за выполнением которых не может быть осуществлен после проведения последующих работ;

- работы, оказывающие влияние на безопасность строительных конструкций, для которых предусмотрено проектной документацией, или техническими регламентами, проведение испытаний;

- строительные конструкции и участки инженерных сетей, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков инженерных сетей;

- строительные конструкции, если в случаях, предусмотренных проектной документацией и требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций;

 Технический заказчик имеет право требовать проведения повторного контроля качества выполненных работ  (строительного контроля) после устранения выявленных им недостатков, а также при повреждении конструкций, которые скрывают иные виды работ (при этом производится повторное оформление актов освидетельствования скрытых работ).

 Инспектор строительного контроля обязан документально оформлять все выявленные замечания и недостатки выполнения строительных работ. В последующем, после устранения указанных недостатков, сторонами, участниками строительства и представителями службы строительного контроля оформляется  Акт об устранении недостатков.

Акт об устранении недостатков, как правило, подписывается инспектором строительного контроля службы технического заказчика, представителем генерального подрядчика (субподрядчика, при его наличии), лицом осуществляющим авторский надзор (если авторский надзор за строительством ведется не автором проекта) и представителем проектной организации (генеральный проектировщик)

Как заказать услуги по осуществлению строительного контроля (функции технического надзора)

Служба технического заказчика GOROD GROUP, обладает всеми компетенциями для оказания услуги – Строительный контроль качества. Команда наших специалистов и инженеров имеет богатый практический опыт контроля качества в строительстве, что позволяет нам оперативно и без каких либо проблем осуществлять управление качеством строительства и обеспечивать успешный ввод объектов в эксплуатацию.

В случае Вашей заинтересованности в привлечении  GOROD GROUP для осуществления функций технического надзора (строительного контроля) обратитесь к нам через контактный центр нашего сайта, любым удобным для Вас способом.

                                                                                                                                                                      Пресс-центр - GOROD GROUP

Вернуться к списку новостей

Узнать стоимость


Реконструкция Новое строительство

Обратный звонок