Процедуры проведения строительного контроля

Строительный контроль осуществляется специалистами команды Город Групп в форме проверок соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических  регламентов  (норм  и  правил),  результатам  инженерных  изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Строительный контроль проводится в соответствии с договором на оказание услуги «строительный контроль» между Застройщиком и Техническим заказчиком с момента   получения   от   застройщика проектной и рабочей документации. Передача соответствующей технической документации оформляется актом приемки-передачи, который является документом начала осуществления функций строительного контроля на объекте.

Основной функцией инспектора строительного контроля является проверка соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации.

К основным функциям Город Групп при оказании услуги «строительный контроль», относятся:

− проведение контроля   выполнения   работ, которые   оказывают   влияние   на   безопасность   объекта капитального строительства, и  в  соответствии  с  технологией   строительства,   реконструкции,   капитального ремонта, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения  других  работ,  а  также соответствия указанных работ требованиям технических регламентов и проектной документации;

− проведение контроля выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность строительных конструкций   и   участков   сетей   инженерно-технического   обеспечения,  и   в   соответствии   с    технологией строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта,  контроль  за   выполнением   которых   не   может   быть проведен после выполнения  других  работ,  а  также  соответствия  указанных  работ  требованиям  технических регламентов и проектной документации;

− проведение     контроля     за     безопасностью     строительных     конструкций     и     участков      сетей инженерно-технического  обеспечения,  если  устранение  выявленных  в  процессе  проведения   строительного контроля  недостатков  невозможно  без  разработки  или   повреждения   других   строительных   конструкций   и участков  сетей  инженерно-технического  обеспечения,  а  также  за  соответствием   указанных   конструкций  и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.

Основной функцией испытательных лабораторий в области осуществления строительного контроля является   проведение   испытаний    строительных    конструкций    в    случаях, предусмотренных    проектной документацией и требованиями технических регламентов.

По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков  сетей  инженерно-технического  обеспечения  составляются  акты   освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Иные результаты проверки заносятся экспертом, осуществляющим строительный контроль, в общий и (или) специальный журналы.

Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность  объекта  капитального строительства, и в соответствии с технологией строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта  контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения  других  работ  (далее  -  скрытые  работы), оформляются  актами  освидетельствования  скрытых   работ

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков  сетей  инженерно-технического  обеспечения  (далее   -   ответственные   конструкции), оформляются   актами   освидетельствования   ответственных   конструкций   Перечень   ответственных   конструкций,   подлежащих   освидетельствованию,   определяется проектной документацией.

Акты   освидетельствования   участков   сетей    инженерно-технического    обеспечения,    устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков  в  которых  невозможно  без  разборки или  повреждения  других  строительных  конструкций  и  участков  сетей  инженерно-технического  обеспечения, оформляются актами освидетельствования участков  сетей  инженерно-технического  обеспечения.

Перечень участков  сетей  инженерно-технического  обеспечения,  подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Замечания эксперта, осуществляющего строительный контроль, о недостатках  выполнения  работ  при строительстве,  реконструкции,   капитальном   ремонте   объекта   капитального   строительства   должны   быть оформлены   в   письменной   форме.   Об   устранении   указанных   недостатков   составляется    акт,    который подписывается экспертом и лицом, осуществляющим строительство.

При  выявлении  по  результатам  проведения  строительного   контроля   недостатков,   нарушений   и отклонений   при   выполнении   строительных   работ,   конструкций,   участков   сетей   инженерно-технического обеспечения эксперт  должен  потребовать  проведения  контроля  за  выполнением  указанных  работ  повторно после устранения выявленных недостатков. Акт освидетельствования таких работ, конструкций, участков  сетей инженерно-технического обеспечения должен составляться только после устранения выявленных недостатков.

В случаях если выполнение других строительных работ должно  быть  начато  более  чем  через  шесть месяцев  со  дня  окончания  проведения   соответствующего   контроля   ранее   выполненных   работ,   которые оказывают  влияние  на  безопасность  объекта,  и  в  соответствии  с  технологией  строительства   контроль   за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, контроль за выполнением таких работ должен быть проведен повторно с составлением соответствующих актов.

Инженер, осуществляющий строительный контроль, обязан извещать застройщика или заказчика, лицо, осуществляющее строительство, о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте  капитального строительства,  а  лицо,  осуществляющее  строительство,  в  свою  очередь  обязано  извещать   об   указанных ситуациях территориальный орган государственного строительного надзора Ростехнадзора. Лицо,  осуществляющее  строительство,  застройщик  или  заказчик  и  организация,  осуществляющая строительный   контроль,   несут   ответственность   в   соответствии   с   действующим   законодательством    за неосуществление и ненадлежащее осуществление строительного контроля, в том числе:

-  за  несвоевременное  и  некачественное   осуществление   строительного   контроля   в   соответствии   с техническими регламентами, иными правовыми нормативными документами и договорными условиями;

- за качество и приемку выполненных работ;

- за достоверность и своевременность предоставления отчетов и сведений по установленным формам и  в установленные сроки.

Поручайте строительный контроль только профессионалам, обладающим необходимыми компетенциями, знаниями и опытом выполнения столь ответственных работ.

                                                                                           Пресс-центр - GOROD GROUP