Компания GOROD GROUP в рамках оказания комплекса услуг по выполнению функций технического заказчика и строительного контроля осуществляет получение (оформление) разрешения на снос здания / строения / постройки. Положительный опыт работ в сфере строительства позволяет нам гарантировать быстрый и качественный результат. Получив разрешение на снос, вы сможете выполнить демонтажные работы легально и в сжатые сроки, что ускорит процесс начала нового строительства.

Снос зданий и сооружений — это уничтожение объектов недвижимого имущества в силу тех или иных причин.

Законодательно, снос объекта недвижимости (зданий и сооружений)— это разновидность строительной деятельности.

Законом запрещено сносить объекты недвижимости без согласования с органами местной администрации, а так же без получения разрешения на снос.

Как правило, необходимость сноса зданий и сооружений возникает по следующим причинам:

1. Комплексное развитие застроенных территорий;
2. Ликвидация самовольной постройки;
3. Признания объектов недвижимости (зданий, сооружений) ветхими или аварийными;
4. Решение собственника здания/строения.

Снос зданий и сооружений необходимо начинать с получения исходно-разрешительной документации.

Разрешение на снос подготавливается соответствующим федеральным органом исполнительной власти или иной орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

К заявлению на оформление разрешения на снос объекта недвижимости (здания) прилагает следующий пакет документов:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка (при последующем новом строительстве);
3. Схема организации строительной площадки;
4. Заключение ОПС (для Москвы) на заявленные работы;
5. Справки от эксплуатационных организаций об отключении инженерных сетей и от балансодержателя;
6. Справки об отселении жителей и выводе организаций;
7. Разрешение на перемещение строительных отходов;
8. Порубочный билет (при наличии зеленых насаждений);
9. Проект производства работ на заявленные работы, согласованный в установленном порядке;

Перечень документов не является исчерпывающим.

Итак, для того что бы осуществить снос объекта недвижимости, необходимо:

1. Осуществить сбор исходно-разрешительной документации (функция технического заказчика);
2. Подготовить проект на снос здания;
3. Получить ордер на выполнение работ по сносу здания;
4. Отселить людей, проживающих в здании / проконтролировать выезд учреждений;
5. Подготовить территорию (выставить временное ограждения в месте, где предполагается снос объекта, освободить от временных зданий и т.п);
6. Отключить демонтируемое здание от инженерных коммуникаций;
7. Выполнить снос здания;
8. Утилизировать строительный мусор и благоустроить территорию;
9. Закрыть ордер.

Завершение сноса подтверждается службой технической инвентаризации путем подписания «Акт обследования результатов сноса объекта». Так же необходимо получить подписи у представителя пожарного надзора, главного архитектора, и т.д. После этого собственнику необходимо снять объект недвижимости с технического учета.

В результате проведения данных процедур, на основании решения органов местного самоуправления производится запись в государственном реестре о прекращении права собственности в связи с ликвидацией объекта.