Правовое регулирование: Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

- ст. 55 Градостроительного кодекса РФ;

- Постановление Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";

- Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";

- Приказ Минрегиона РФ от 19.10.2006 N 121 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";

- Приказ Минобороны РФ от 23.05.2012 N 1250 "Об утверждении Административного регламента Министерства обороны РФ по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов обороны и безопасности, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных сил РФ";

- Приказ Минрегиона РФ от 02.07.2009 N 251 "Об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в части 5.1 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых градостроительный регламент не устанавливается, за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти" и др.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: понятие и содержание.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет:

- выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство;

- соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории;

- соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

По смыслу положений Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в отношении тех объектов капитального строительства, которые получили разрешение на строительство и реконструкцию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием:

- для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства;

- для внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Согласно п. 7 ст. 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Во исполнение указанного требования Минэкономразвития утвердило ряд приказов нормативного правового характера:

- Приказ Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 N 52 "Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке";

- Приказ Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке";

- Приказ Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 N 583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований у его подготовке";

- Приказ Минэкономразвития ПФ от 01.09.2010 N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке".

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ определяет порядок взаимоотношений застройщика и соответствующего органа по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: подачу соответствующего заявления и необходимого к нему перечня иных документов; рассмотрение такого заявления и иных документов, необходимых для принятия соответствующего решения; основания для отказа в выдаче такого решения.

                                                                                                                                                                      Пресс-центр - GOROD GROUP