Organization of work for the final inspection of the constructed facility by the construction supervision authority and registration of the permission to object input in operation.

Object input in operation is a very important stage of development of your construction project!

If You proceed to the organization of work for the final inspection of the constructed facility to the bodies of state construction supervision, then you are at the finish line of stage of completion, where quality work, technical customer throughout the project will play an important role.

Requirements for commissioning the facility must comply with the requirements of the legislation of the Russian Federation, the approved planning and project documentation, requirements of sanitary, environmental, fire and other norms.

Assessment of the conformity of the completed object project documentation and technical regulations (normative documents) is a person engaged in the construction, the developer and / or involved a Technical customer.

The compliance of the completed project approved project and requirements of normative documents is also confirmed by the primary documents of compliance, the composition of which is determined by construction norms and rules in the prescribed manner and project for the creation and completeness of which the last stage of construction meets professional technical customer.

Technical customer to the moment of input of object in operation must form a set of "folder" acceptance documentation, which includes:

acts of intermediate acceptance of critical structures;
acts examination of the hidden works;
test reports;
documents laboratory control;
certificates;
Executive geodetic shooting;
technical magazines;
protocols for conducting pre-commissioning works;
a set of working drawings;
a set of Executive documentation for external engineering networks and other technical and legal documents;

These and other primary documents are completed by the General contractor and monitored by the technical supervision of the customer.
In the following, completed documents are forwarded to the body exercising the state construction supervision, and customer.

The Executive documentation includes text and graphic materials showing the actual execution of design solutions and the actual position of the capital construction objects and their elements in the process of construction, reconstruction of objects of capital construction as defined in project documentation works.

The Executive documentation shall be deposited with the developer or customer to conduct an on state construction supervision final inspection . At the time of the final inspection of the Executive documentation is the Technical customer to the authority of state building supervision. After the issuance by the authority of the state construction supervision of the conclusion on compliance of constructed, reconstructed capital construction object to requirements of technical regulations (norms and rules), other normative legal acts and project documentation as-built documentation is passed to the Builder or the Technical customer.
Set primary, as well as built documents after commissioning of the piped Technical customer in the prescribed manner the operating organization for permanent storage.

The permission to object input in operation is the basis for the statement on state registration of the constructed object of capital construction, changes in government accounting documents of the reconstructed object of capital construction.

Перечень документов, сдаваемых в органы государственного строительного надзора, для получения заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС)

Извещение об окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства и просьба о выдаче заключения о соответствии, выдаваемого органами государственного строительного надзора;
Документ, подтверждающий приемку объекта заказчиком от подрядчика;
Утвержденная проектная документация;
Разрешение на строительство.
Лицензии (допуск) на необходимые виды деятельности.
Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, на геодезические работы в процессе строительства, контрольно-исполнительную топографическую съемку в необходимом масштабе по окончании строительства;
Паспорта на установленное оборудование.
Акты о комплексном опробовании оборудования.
Документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах экологических изысканий.
Список организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к вводу объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям;
Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном действующими нормативными документами;
Сертификаты, паспорта, заключения и другие документы, подтверждающие соответствие материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям проекта и нормативных документов;
Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования. Акты о проведении пусконаладочных работ и результатов замеров эффективности работы вентиляции;
Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений;
Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;
Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей.
Акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
Акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывопожаро-безопасность и молниезащиту;
Акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций;
Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора;
Дополнительные документы, представляемые подрядчиком к вводу автомобильных дорог и мостовых переходов: исполнительный продольный профиль, гарантийные паспорта по эксплуатационной надежности сдаваемого объекта.

Подготовка и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик / Технический заказчик от имени застройщика обращается в федеральный орган исполнительной власти, или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

Документ, удостоверяющий право на землю (госакт о праве постоянного бессрочного пользования, свидетельство о праве собственности, договор на аренду земли).
Паспорт БТИ о фактических показателях объектов капитального строительства.
градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
разрешение на строительство;
акт приемки объекта капитального строительства
документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета использования энергетических ресурсов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) за исключением случаев строительства, реконструкции линейных объектов ;
заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного , реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета использования энергетических ресурсов.

Дополнительные документы, представляемые заказчиком к вводу автомобильных дорог и мостовых переходов:

данные диагностических испытаний построенной автомобильной дороги, выполненные в соответствии с действующими нормами;
документ органа управления дорожным хозяйством, определяющий эксплуатационную организацию объекта;
заключение организации, проводившей обследование и диагностику построенной автомобильной дороги, испытание мостового перехода, с выводами о возможности ввода в эксплуатацию.

Уполномоченный орган обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Срок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение 10 (десяти) дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

отсутствие полного комплекта документов, сдаваемых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

Get the cost

Callback