The territory planning project is the documentation on planning the territory in preparation for the selection of elements of the planning structure, establish the parameters of planned development of the planning structure elements, in order to establish zones of planned placing of objects. Approved the project planning area is the basis for the preparation of parcel plans of areas, town-planning plans of land plots, as well as the design documentation of linear objects of the projects of improvement of nature territories and green areas, residential common areas.

The basis for the preparation of the project planning area is a legal act of the architectural Committee, which contains the decision about the preparation of the draft plan of the territory with indication of the territory or a description of the boundaries of the territory of the state of the customer, carrying out preparation of the project planning area in accordance with the town planning code of the Russian Federation, funding source and timeline of the project planning area.

The project planning area is prepared in accordance with the General plan of the city, Rules of land use and development regulations urban design, technical regulations and other laws, as well as territorial and sectoral schemes.

Preparation of a draft plan of the territory shall be based on the borders of territories of objects of cultural heritage, protected territories, zones with special conditions of use of territories (including protection zones of cultural heritage sites, areas of historic settlements, water protection zones, coastal protection and coastal strips, sanitary protection zones, protection zones of drinking water sources), taking into account the modes of land use and planning regulations in the zones with special conditions of use of territories, the order establishing regulated by the legislation of the Russian Federation. This provision does not apply to projects of especially protected natural territories. The designs of specially protected natural territories shall be prepared in accordance with the requirements of the legislation in the field of protection of specially protected natural territories, land, forest and water legislation.

Preparation of projects of territory planning is financed from the city budget, or from funds of a private developer, when deciding on the preparation of the project planning area through extrabudgetary funds.

Preparation of draft plan of the territory within the boundaries of the land in respect of which the contract of lease of a land plot for its integrated development for housing construction, or the contract on development of built-up areas, carried out by persons which have signed the relevant treaties.

The draft plan for the area prepared in order to:

• Highlighting elements of the planning structure;
• establishment of parameters for the planned development of the planning structure elements, delineating areas of zones of planned placement of capital construction objects of Federal and regional significance, rated objects of social infrastructure, linear objects;
• The establishment of land boundaries, areas, public easements, types of encumbrances and restrictions of land use in the project land-surveying performed as part of the project planning area;
• Establishing red lines and lines designating roads, streets, driveways, communication lines, objects of engineering and transport infrastructures, passes to the water objects of the General using and their shores;

The project planning area prepared for:

• Territories functional areas;
• Functional and planning formations (the boundaries of which are determined by territorial schemes);
• Territorial zones;
• Blocks;
• Neighborhoods;
• Land (registered in cadastre), the boundaries of which are elements of the planning structure included in the lands to be reserved for state and municipal needs;
• Areas required for engineering and transport infrastructure for the planned territory;

The boundaries of the draft plan of the territory shall be regulated by the act on the preparation of the project and specified in technical specifications.

The boundaries of the draft plan for the area defined by legal acts in accordance with the contract on development of built-up area or the lease contract of the land plot provided for its integrated development for housing construction.

Prepared and coordinated the draft plan for the area approved by the regulatory legal act of the Government / Administration.

For decision-making about expediency of development of the territory planning project, the investor needs to analyse the socio-economic, environmental, engineering (transport and engineering infrastructure) and other planning factors affecting the investment component of the future project development areas.

A preliminary assessment of urban potential of the territory is a document that contains the results of an analytical study that allows to identify the main planning constraints and options for the urban development of the territory.

The purpose of the assessment is to determine whether the preparation of the territory planning project, preparation and approval of draft terms of reference for the preparation of the project planning area, including delineation of the preparation of the draft plan for the area based on engineering and transport infrastructure.

The assessment of urban potential of the territory, the investor has a full understanding of the considered land plot, potential technical and economic parameters (area, possible plot ratio, building height, number of storeys etc.) planned for project creation, planning and infrastructure constraints, the information about the possibility of connection to municipal engineering networks, etc.

In case of acceptance by the investor of the decision on the development project of territory planning documentation for the preliminary assessment of urban potential of the territory and the draft terms of reference for the preparation of the project planning area be considered for Urban development and land Commission of Moscow.

The result of consideration of submissions the Commission is the decision on the approval of parameters for the urban development of the territory and of the draft terms of reference for the preparation of the project planning area, or about inappropriate preparation of PPT on the specified parameters.

The structure and content of the documentation of the preliminary assessment of urban potential development of the territory, depending on the complexity of the territory and establishes the technical specifications.

Service technical customer GOROD GROUP in the preparation of materials preliminary assessment of urban potential of the territory professionally and in the proper amounts will realize:

• Collection and preparation of all necessary initial permit documentation;
• Engineering surveys (topography, geodesy, Geology, ecology, hydrogeology, etc.) to the extent necessary for the qualitative study of the site;
• Analysis of initial data and drafting of conclusions and recommendations. Calculation of the cost of the elimination of negative factors (strengthening of soil, removal of the networks, the reduction of sanitary-protection zones etc.);
• Determination of limiting parameters of the urban development of the territory, taking into account the existing town-planning documentation, rules of land use and development, and other applicable town-planning regulations;
• Assessment of the technical feasibility and cost of the connection object to main engineering networks, financial and technical evaluation of the contiguity of the land to existing transport arteries of the region;
• An aggregate cost calculation of the implementation of measures for technological connection of the planned facility to the engineering infrastructure:
• Simplified calculation of the cost of the provision of engineering and transport infrastructure based on the implementation of the adjacency to roads;
• Simplified cost calculation for the implementation of activities envisaged in the proposed project planning area (PPT) and proposals for cost optimization;
• Definition of the stages and mechanisms of implementation of the territory planning project (PPT);
• Project development of technical specifications for the preparation of a draft plan of the territory;
• The preparation of a presentation of the preliminary assessment for the approval of the investor and for subsequent submission to the Commission;
• A preliminary assessment of urban potential of the territory includes but is not limited to the following materials:
• Information about the current status and use of the territory;
• Information on the status, use, legal regime of use of objects of capital construction (if any);
• Information on the status of engineering of the territory and capacity of the facility engineering and technical support;
• Information about the state of transport infrastructure and transport service plan of the territory;
• Information on the number and structure of the resident population;
• Provide details of the territory, objects of civil defense and measures on prevention of emergency situations;
• Information about the provision of population with socially significant objects of service of the population;
• Information about the activity of enterprises and organizations, their capacities and indicators of economic activity, sanitary and ecological production parameters;
• Information about prospects of development of the territory, established by the General plan of the city, Rules of land use and development (PHC) approved the territorial development schemes of territories, sectoral schemes, government programs, other legal acts;
• Information about previously approved documentation on the territory planning, town-planning plans of land plots;
• Information on statistical indicators related to the assessment of labour resources in the economic activity, employment status;
• Information about the state natural areas (of natural and green areas, protected green areas, protected areas);

After collecting IRD, technical coordinator conducts basic data analysis, and the result of the analysis is included in the evaluation report.

The results of the analysis of the raw data:

• Technical and economic indicators of the project;
• The indicators of provision of population with socially significant objects of service of the population;
• Information about prerequisites, conditions, and limitations for the development of the territory in view of the documentation of urban design, Public programs, Federal and regional level, issued and executed development plans for land plots, including analysis of land and property relations;
• Indicators of urban potential of the territory for the implementation of investment activities;
• Information about the required capital cost, for the implementation of possible scenarios of urban development of the territory;
• Scheme of planning constraints to the integrated calculation of the cost of measures for their elimination;

The parameters of the urban development of the territory:

• Proposals about the boundaries of the training project plan (PPT);
• Suggestions about the directions of urban development of the territories;
• Proposals for city-wide facilities to be offered on-site (if necessary);
• Options for the urban development of the territory, taking into account the economic component;
• The list of events beyond the borders of the preparation of the draft plan;
• Suggestions for natural areas (of natural and green areas, protected green areas, protected areas);
• A list of the main technical and economic indicators, limits and measures for the implementation of projects of territory planning;

Simplified cost calculation for the implementation of the urban development of areas:

• Construction and reconstruction of buildings and structures, including the preparation of site for construction, removal of the networks, the demolition of buildings and structures, other activities of preparatory period;
• Activities for the development of road transport infrastructure;
• Events on engineering supply of the territory, including the reconstruction and (or) relocation of utility lines and determine if construction and (or) reconstruction of head engineering structures;
• Activities landscaping, gardening, environmental activities, recultivation of soil;
• Measures to release land plots and real estate objects;
• Proposals on the stages and mechanism of realization of projects;
• The planned development parameters of the site (for industrial areas), ensuring its sustainable development;
• List of industrial, municipal, scientific and educational facilities, providing the employment of population;
• The list of objects of transport and engineering infrastructure, as well as natural objects to embed/save on industrial areas;
• The list of social objects;
• Suggestions for planning the structure of the production and utility areas;

The outcome of the evaluation phase is the design of the technical supervisor of the report "preliminary assessment of urban potential", draft of technical specifications for the preparation of the territory planning project and presentation.

Проект планировки территории (ППТ) состоит из:

• Основной части, которая подлежит утверждению;
•  Материалов по обоснованию основной части.

Основная часть проекта планировки территории состоит из положения о планировке территории и графических материалов:

Положение о планировке территории включает краткую пояснительную записку, таблицы с характеристиками планируемого развития территории, размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения (включая плотность и параметры застройки), развития систем социального и транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, а также перечень мероприятий по реализации проектов планировки территории и последовательность их выполнения.

Обязательными таблицами в положении о планировке территории являются:

• Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов", содержащая перечень участков, номер участка на плане, площадь участка, функциональное назначение участка, предельные параметры;
• Таблица "Объекты капитального строительства", содержащая перечень объектов капитального строительства, номер объекта на плане, номер участка, на котором размещается объект, наименование объекта, показатели объекта.

Графические материалы - чертеж или чертежи (планы) планировки территории, разработанные на государственной топографической основе в масштабе 1:2000, на которых отображаются красные линии, другие линии градостроительного регулирования, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, границы зон планируемого размещения объектов, функциональное назначение территории.

Графические материалы в составе проекта планировки территории включают планы обязательные и дополнительные, предусмотренные техническим заданием.                                                                                                                                   

Планы, обязательные для подготовки проекта планировки территории:

• "План красных линий", на котором отображаются линии градостроительного регулирования;
• План "Функционально-планировочная организация территории", на котором отображаются элементы планировочной структуры и функциональное назначение участков территории;
• План "Границы зон планируемого размещения объектов", на котором отображаются номера объектов, а также зоны с индексами градостроительных характеристик и параметров:

- зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры (в том числе метрополитена, наземного пассажирского транспорта, улично-дорожной сети, транспортно-пересадочных узлов, хранения автомобилей, а также сооружений внешнего транспорта);

- зоны размещения объектов инженерно-технического обеспечения;

- зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (в том числе объектов здравоохранения, образования, социального обеспечения и социальной защиты населения, потребительского рынка, культуры, досуга, физической культуры и спорта);

- зоны размещения объектов жилищного строительства, планируемые в целях реализации государственных программ города Москвы;

- зоны размещения объектов, необходимых для реализации проекта планировки, строительство которых требуется осуществить вне границ проекта планировки;

- зоны территорий общего пользования, в т.ч. рекреационного назначения, озелененных территорий общего пользования, природных и озелененных территорий, особо охраняемых зеленых территорий, особо охраняемых природных территорий.

Дополнительные планы, необходимость подготовки которых определяется техническим заданием:

• План "Межевание территории", на котором отображаются:

- границы земельных участков существующих и планируемых к размещению объектов капитального строительства, предусмотренных техническим заданием, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты, земельных участков наземных частей отдельно стоящих подземных сооружений, а также части земельных участков, в пределах которых расположены подземные или надземные части объектов капитального строительства, размещенных на сопредельных земельных участках;

- границы земельных участков территорий общего пользования;

- границы зон действия публичных сервитутов, иных обременений и ограничений использования земельных участков, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы, в том числе особо охраняемые природные территории, природные и озелененные территории;

• План "границ территории линейного объекта", на котором отображаются границы территории указанного объекта;
• План "Размещение объектов капитального строительства на территории линейного объекта", на котором отображаются территории размещения объектов капитального строительства;
• План "зон с особыми условиями использования территории", на котором отображаются границы особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, объектов культурного наследия, водных объектов, зоны охраняемых объектов, а также иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• План "Границы технической и охранной зоны линейного объекта", на котором отображаются границы технической зоны планируемого к размещению линейного объекта;
• План "Планировочное решение линейного объекта", на котором отображаются существующие и проектируемые объекты.

Подготовка дополнительных планов, указанных выше, определяется техническим заданием исходя из особенностей подготовки проектов планировки линейных объектов, объектов метрополитена, транспортно-пересадочных узлов.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории подготавливаются по тематическим разделам, их состав и содержание определяются техническим заданием с учетом цели подготовки проекта планировки территории, особенностей состава объектов капитального строительства, реконструкции и территорий их размещения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

• Схему расположения элемента планировочной структуры;
• Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
• Схему организации улично-дорожной сети, схему размещения парковок (парковочных мест) и схему движения транспорта на соответствующей территории;
• Схему границ территорий объектов культурного наследия;
• Схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
• Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
• Положения, определяющие параметры планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
• Положения о защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведении мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
• Раздел "План реализации проектов планировки территорий", уточняющий укрупненный расчет, с определением источников финансирования, мероприятий проекта планировки территории и последовательности (очередности) их выполнения с указанием объектов, предусмотренных адресной инвестиционной программой и государственными программами города;
• Презентацию для представления на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают подготовку проектных решений, содержащихся в графических материалах и положении о планировке территории, в том числе:

• Предложения по планировочной организации территории с учетом прогнозируемой численности жителей, численности занятых, численности посетителей территории (в том числе, если объектом подготовки проекта планировки территории является жилая территория, предложения по сносу, реновации и сохранению жилищного фонда (реконструкции, капитальному ремонту, затрагивающему конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания); по объемам строительства жилья; по потребности жилой площади и набора квартир на цели переселения, в том числе для инвалидов; по участкам для размещения жилых домов первоочередного строительства для начала последовательного переселения жителей из аварийного, ветхого и не подлежащего сохранению жилищного фонда; по схеме последовательного переселения жителей);
• Прогноз состояния окружающей среды по принятым проектным решениям, в том числе по ее компонентам: гидрогеологические характеристики территории, почвенный покров, зеленые насаждения, водные объекты, атмосферный воздух, оценка принятых проектных решений на соответствие санитарным правилам и нормам и техническим регламентам; предложения по сохранению, установлению границ санитарно-защитных зон от сохраняемых и проектируемых объектов;
• Предложения по сохранению, развитию и ограничению использования природных и озелененных территорий; предложения по установлению, изменению, отмене границ (красных линий) природных и озелененных территорий; предложения по сохранению и развитию территорий общего пользования, в том числе территорий рекреационного назначения, озелененных территорий общего пользования;
• Предложения по сохранению, развитию и ограничению использования участков территории (территории) в зонах с особыми условиями использования;
• Предложения по развитию транспортного обслуживания территории с указанием на схеме пешеходной доступности станций метрополитена и остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта (в составе раздела, если это определено техническим заданием, выполняются схемы вертикальной планировки территории на улично-дорожную сеть и основные внутриквартальные проезды, расчеты предельных уклонов планируемых объектов улично-дорожной сети, существующие и проектные поперечные профили в масштабе 1:200, схемы существующей и проектируемой организации движения с предложениями по дальнейшей разработке рабочей документации); предложения по установлению, изменению, отмене красных линий улично-дорожной сети;
• Предложения по развитию инженерного обеспечения, предложения по установлению, изменению, отмене красных линий границ технических зон инженерных сооружений;
• Предложения по мероприятиям гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• Предложения по очередности реализации проекта планировки территории с учетом мероприятий для его реализации за пределами границ подготовки проекта планировки территории;
• Материалы по обоснованию проекта межевания территории, части территории (выполняется, если определено техническим заданием) содержат:

- предложения по межеванию территории (проектное межевание) - чертеж, на котором отображаются границы: земельных участков, зон с особыми условиями использования, зон планируемого размещения объектов (регионального значения на присоединенных территориях, объектов транспорта регионального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального, местного значения, транспортно-пересадочных узлов);

- выполненные в соответствии с нормами и правилами градостроительного проектирования, расчеты и обоснования границ земельных участков существующих и проектируемых объектов капитального строительства с учетом градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки города, с учетом зон размещения и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных проектом планировки территории; обоснования границ зон действия публичных сервитутов, обременений и ограничений, предусмотренных законодательством РФ и города.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории должны включать текстовые, табличные и графические материалы.

Графические материалы, характеризующие расположение проектируемой территории на территории города Москвы, выполняются в масштабе 1:10000-1:5000; графические материалы, содержащие варианты развития территории, характеризующие существующее состояние, тенденции развития территории, а также материалы, обосновывающие проектное решение, - в масштабе 1:2000-1:5000.

Табличные материалы (экспликации объектов, сведения по объектам, параметры объектов) подлежат размещению на соответствующих чертежах графических материалов.

В целях выявления ограничений использования, резервов и объемов застройки участков территории в составе материалов по обоснованию проекта планировки допускается использовать топографические планы с инженерными коммуникациями в масштабе 1:500, а также выполнять аналитические и предпроектные проработки по застройке участков территории в масштабе 1:500; при сложном рельефе выполняется вертикальная планировка внутриквартальной территории; для территории в зоне особо опасных геологических процессов (в том числе применительно к размещению подземных сооружений) выполняется детализированная оценка инженерно-геологического районирования.

Иные материалы по обоснованию проекта планировки территории не подлежат согласованию и утверждению.

Москомархитектура (МКА) обеспечивает подготовку и согласование технического задания на подготовку проекта планировки с учетом предварительной оценки градостроительного потенциала территории (далее - предварительная оценка), выполнение которой осуществляется в целях принятия решения о подготовке проекта планировки территории.

Лицо, осуществляющее подготовку проекта планировки территории:

• в установленном законодательством Российской Федерации порядке определяет проектную организацию - исполнителя (разработчика) проекта планировки территории (далее - исполнитель), заключает с ним договор на подготовку проекта планировки территории;
• передает в Москомархитектуру для согласования и представления проекта планировки территории на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, а также на утверждение в Правительство Москвы:

- проект планировки территории на бумажном и электронном носителях в количестве, необходимом для проведения согласований;

- основную часть проекта планировки в виде приложения к проекту нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории на бумажном и электронном носителях.

Технический заказчик и в части своей ответственности разработчик проекта планировки территории:

• осуществляют сбор и анализ исходных данных для подготовки проекта планировки;
• подготавливают материалы по обоснованию проекта планировки территории и основную часть проекта планировки территории;
• участвуют в проведении публичных слушаний, устраняют замечания, полученные в процессе согласований, и вносят соответствующие изменения и дополнения в проект планировки территории по результатам проведенных согласований и публичных слушаний.
• обеспечивают в установленном порядке подготовку проекта нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории;
• в установленном порядке направляет заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства проект нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории с приложением основной части проекта планировки территории на электронном и бумажном носителях;
• направляет на рассмотрение Мэру Москвы план затрат на реализацию мероприятий проекта планировки территории (план реализации);
• направляет (на электронном носителе) основную часть и материалы по обоснованию проекта планировки территории, а также проект нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;
• по результатам рассмотрения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы направляет основную часть проекта планировки территории в городскую или окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки соответствующего административного округа города Москвы (далее - городская или окружная комиссия) для рассмотрения его на публичных слушаниях в установленном порядке; по запросу городской или окружной комиссии представляются материалы по обоснованию;
• после утверждения городской или окружной комиссией заключения по результатам проведения публичных слушаний по рассмотренному проекту планировки территории представляет соответствующий проект нормативного правового акта в установленном порядке для внесения его на утверждение Правительства Москвы, либо анализирует представленные по результатам публичных слушаний замечания и направляет материалы для повторного рассмотрения на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;
• представляет в установленном порядке в Правительство Москвы для утверждения проекта планировки территории:

- согласованный органами исполнительной власти города Москвы, указанными в техническом задании на подготовку проекта планировки территории, проект нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории с приложением основной части проекта планировки территории;

- протокол публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы при повторном рассмотрении материалов проекта планировки территории принимает одно из следующих решений:

- об одобрении проекта планировки территории;

- о необходимости внесения изменений в проект планировки территории;

- о прекращении подготовки проекта планировки территории.

При наличии решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, прекращение выполнения подготовки проекта планировки территории возможно на любом этапе такой подготовки.

При отсутствии в составе ранее утвержденного проекта планировки территории утвержденных границ зон планируемого размещения объекта адресной инвестиционной программы города Москвы срок подготовки указанного проекта планировки территории должен составлять не более трех месяцев с даты получения Москомархитектурой информации о принятии Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения об одобрении границ зоны планируемого размещения объекта адресной инвестиционной программы города Москвы.

Состав и содержание технического задания на подготовку проекта планировки территории (далее - техническое задание) определяются с учетом зонирования территории (жилая, общественная, производственная функциональные зоны, природные и озелененные территории), особенностей, целей и задач ее развития, а также целей подготовки проекта планировки территории и с учетом результатов предварительной оценки.

В техническом задании указываются:

• правовой акт Москомархитектуры, договор о развитии застроенной территории, договор аренды для комплексного освоения в целях жилищного строительства, являющиеся основанием для подготовки проекта планировки территории;
• цели и задачи подготовки проекта планировки территории с указанием формируемых элементов планировочной структуры и объектов капитального строительства, подлежащих строительству, реконструкции;
• границы и площадь территории подготовки проекта, площади территорий рассмотрения по тематическим разделам;
• укрупненные технико-экономические показатели;
• состав исходных данных, в случае необходимости дополнения материалов предварительной оценки;
• состав и содержание подлежащих подготовке материалов проекта планировки территории;
• состав и содержание подлежащих подготовке материалов по обоснованию проекта планировки территории;
• состав и содержание демонстрационных и информационных материалов для проведения публичных слушаний, для представления в Правительство Москвы;
• состав работ и этапы их выполнения;
• формы представления лицу, осуществляющему подготовку проекта планировки территории, итоговых материалов проекта планировки территории, в том числе на электронном и бумажном носителях;
• перечень органов исполнительной власти города Москвы, осуществляющих согласование проекта нормативного правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории;
• порядок внесения изменений и дополнений в техническое задание.

Разработка технического задания на подготовку проекта планировки территории осуществляется в течение 30 дней после принятия решения о подготовке проекта планировки территории. Техническое задание на разработку ППТ согласовывают органы исполнительной власти города Москвы в установленном порядке.

Срок согласования либо представления замечаний к проекту технического задания составляет 10 рабочих дней.

В случае одобрения проекта технического задания согласно  органами исполнительной власти, Москомархитектура согласовывает техническое задание на подготовку проекта планировки территории в течение 5 дней.

Техническое задание на подготовку проекта планировки территории утверждается лицом, осуществляющим подготовку проекта планировки территории.

Согласование технического задания на подготовку проекта планировки территории

Органами исполнительной власти города Москвы, осуществляющими согласование проектов технического задания на подготовки проекта планировки территории являются:  

• Москомархитектура
• Префектура административного округа города Москвы.
• Управа района города Москвы.
• Департамент городского имущества города Москвы
• Управа района
• Департамент развития новых территорий города Москвы
• Департамент образования города Москвы и Департамент здравоохранения города Москвы
• Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
• Департамент градостроительной политики города
• Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы
• Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (на предмет параметров инженерных сетей и водоснабжения, а также, если объектом подготовки проекта планировки является территория, в границах которой располагается водный объект).
• Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы
• Департамент культурного наследия города
• Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы
• Департамент строительства города Москвы
• Департамент физической культуры и спорта города Москвы (если проект планировки предусматривает размещение спортивных сооружений и иных объектов спорта).

Иные организации, согласование которых имеет значение в связи с планируемым изменением использования территории.

Технический заказчик GOROD GROUP имеет большой опыт работы с вышеперечисленными органами исполнительной власти и это позволяет нам оперативно решать все текущие задачи, грамотно отстаивать принятые в разработанном проекте планировке решения и обеспечит оптимальные сроки разработки, согласования и утверждения проектов планировки территории.

Техзаказчик GOROD GROUP - знает, умеет и действует в интересах застройщика.

Согласование проекта планировки территории (ППТ) осуществляется путем согласования в установленном порядке проекта правового акта Правительства Москвы об  утверждении проекта планировки с приложением основной части проекта планировки территории на электронном и бумажном носителях, после положительного заключения Москомэкспертизы на соответствие ППТ необходимым градостроительным и техническим требованиям.

Согласование проекта нормативно правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории осуществляется членами Правительства Москвы:

• Председателем Москомархитектуры;
• Председателем Москомэкспертизы.
• Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющим Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы;
• Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющим Комплекс городского хозяйства города Москвы;
• Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющим Комплекс экономической политики и развития города Москвы;
• Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющим Комплекс социальной сферы города Москвы;
• Заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющим Комплекс имущественно-земельных отношений;
• Заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам межрегионального сотрудничества, спорта и туризма (согласовывает в случае изменения использования, сноса, реконструкции, строительства объектов физической культуры и спорта, религиозных организаций);
• Председателем Контрольного комитета города Москвы;
• Руководителем Департамента земельных ресурсов города Москвы;
• Руководителем Департамента науки и промышленной политики города Москвы (согласовывает по территориям производственных, промышленных зон, в случае изменения целевого использования, сноса, реконструкции, строительства объектов науки, промышленности);
• Руководителем Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы;
• Руководителем Департамента экономической политики и развития города Москвы;
• Руководителем Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы (согласовывает в случае изменения использования, сноса, реконструкции, строительства объектов потребительского рынка и услуг);
• Руководителем Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы (согласовывает проекты планировки, которые предусматривают проведение капитального ремонта жилищного фонда);
• Префектом административного округа города Москвы;
• Председателем Москомнаследия (согласовывает проекты планировки территорий, в границах которых расположены объекты культурного наследия, исторические территории, установлены зоны охраны культурного наследия, зоны археологии);
• Федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие согласование проекта планировки территорий в пределах своих полномочий:
• управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве;
• управление Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел по городу Москве;
• Главное управление МЧС России по г. Москве.

Иные организации, согласование которых имеет значение в связи с планируемым изменением использования территории.

Технический заказчик GOROD GROUP имеет большой опыт работы с вышеперечисленными органами исполнительной власти и это позволяет нам оперативно решать все текущие задачи, грамотно отстаивать принятые в разработанном проекте планировке проектные решения и обеспечит оптимальные сроки разработки, согласования и утверждения проектов планировки территории.

Техзаказчик GOROD GROUP - знает, умеет и действует в интересах застройщика.