A building permit is a document confirming that the project documentation requirements of architectural plan of the land plot, or the project planning area and project surveying the territory (in the case of building, reconstruction of linear objects) and giving the developer the right to exercise construction, reconstruction of capital construction objects.

The building permit is issued by the local authority at the location of the land.
Document required for obtaining a building permit is the town planning plan of the land plot.

For the purposes of construction, reconstruction of capital construction object, the Technical administrator shall submit an application on issuance of the building permit directly to the Commissioner for issuance of building permits the local authority.

The application for the permit for the construction of the following documents:

Documents of title to land;
Obtain development plan of land plot or in case of issuing a permit for the construction of a linear object details of the project planning area and project surveying the territory;
The materials contained in project documentation;
explanatory note;
Scheme of planning organization of land, made in accordance with the town planning plan of the land plot with marking the location of the object of capital construction, entrances and passages to it, the boundaries of the zones of public easements, of objects of archaeological heritage;
scheme planning organization of land plot confirming the location of a linear object within red lines approved as part of the documentation for planning the territory with respect to linear objects;
Schemes showing architectural solutions;
Information about engineering equipment, consolidated plan of engineering networks with indication of the places of connection (technological connection) of projected object of capital construction to networks engineering-technical support;
The project of construction of capital construction object;
The draft organization of works on demolition or dismantle of objects of capital construction, their parts;
A positive conclusion examination of design documentation of object of capital construction, if such project documentation is subject to expertise;
Permission for deviation from the limiting parameters of permitted construction, reconstruction (if the developer was granted this);
The consent of all owners of capital construction object in case of reconstruction of such object;
The construction schedule agreed in the prescribed manner;
Other documents on demand of the authorized body;

In some cases, the applicant shall be submitted additionally:

Documents of title to land (in the case that information about the rights to land are absent in the Unified state register of rights to immovable property and transactions with it, either in the body of Executive authority authorised on control and disposal of land in state ownership of Moscow and land plots in the territory of the city of Moscow, state ownership is not delimited).
Positive conclusion of the state or non-state expert examination of design documentation of object of capital construction, if such project documentation is subject to examination in accordance with article 49 of this Code (in the case of conducting non-state examination of project documentation and the lack of such information in the information system of ensuring town-planning activity);

The materials contained in the project documentation, in accordance with point 3 of part 7 of article 51 of the town planning code of the Russian Federation (in case of conducting non-state examination of project documentation and the lack of such information in the information system of ensuring town-planning activity);
Technical customer GOROD GROUP has qualified staff with many years of experience issuing permits for the construction of real estate.

If You have any questions, please contact our experts for more advice.

Срок оформления разрешения на строительство объекта

Срок оформления разрешения на строительство как правило составляет 6 -10 рабочих дней.

Срок действия разрешения на строительство

Разрешение на строительство выдается на срок , предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства . При этом разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет (часть 19 ст. 51 РФ).
Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти субъекта РФ или органом МСУ, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения .

Порядок оформления разрешения на строительство

Порядок оформления разрешения на строительство утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

Застройщик или Технический заказчик оформляет заявление о выдаче разрешения на строительство и формирует пакет документов, представляемых для получения разрешения на строительство.
Заявление с приложением полного пакета документов по перечню принимается сотрудниками службы «одного окна» уполномоченного органа Заявление заполняется и сдается в уполномоченный орган представителем Технического заказчика.
Срок оформления разрешения на строительство – 10 рабочих дней.
Разрешение на строительство, или мотивированный отказ в оформлении разрешения выдается Техническому заказчику по истечении указанного срока.

Продление срока ранее выданного разрешения на строительство

Срок действия разрешения на строительство, реконструкцию в соответствии с Законом г. Москвы № 50 устанавливается в соответствии с утвержденной проектной документацией и действующими нормативами продолжительности сроков строительства на период до приемки в эксплуатацию законченного градостроительного объекта, но не более чем на три года со дня вступления в действие разрешения на строительство. Однако, Градостроительный Кодекс РФ предусматривает иной порядок выдачи разрешения на строительство, в соответствии с которым разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

Для продления срока ранее выданного разрешения на строительство, в уполномоченный орган представляются:

Заявление на предоставление государственной услуги, оформленное согласно постановлению Правительства Москвы от 10.07.2013 № 452-ПП.
Разрешение на строительство (представляется по усмотрению заявителя для проставления на оригинале разрешения, выданного заявителю, соответствующей записи о его продлении).
Проект организации строительства (для продления разрешения на строительство объекта капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, в случае, если необходимые сведения ранее не были переданы застройщиком в ИАИС ОГД).
В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство , реконструкция, капитальный ремонт объекта не начаты до истечения срока подачи такого заявления (часть 20 ст. 51 ГСК РФ).
Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется (часть 21 ст. 51 ГСК РФ).

Случаи, в которых выдача разрешения на строительство не требуется

Выдача разрешения на строительство не требуется в следующих случаях (часть 17 ст. 51 ГСК РФ):

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права третьих лиц и не противоречат требованиям, установленным соответствующим градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ);
иных случаях, если в соответствии с ГСК РФ, законодательствам субъектов РФ о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Кроме того, получение разрешения на строительство не требуется:

для размещения объектов благоустройства территории;
для выполнения работ по реконструкции, капитальному ремонту инженерных коммуникаций и объектов улично-дорожной сети, не требующих подготовки проектной документации.

Форма заявления о выдаче разрешения на строительство

кому: Комитет государственного строительного надзора города Москвы (наименование уполномоченного органа)

от кого: Застройщик

(наименование юридического лица/ индивидуального предпринимателя,

ИНН, ОГРН (ОГРНИП), местонахождение (юридический и почтовый адреса), банковские

реквизиты или Ф.И.О.,СНИЛС, паспортные данные и адрес физического лица)

Заявление

о выдаче (продлении) разрешения на строительство

от "____" ________________201 г.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1. Прошу выдать разрешение на строительство, реконструкцию в полном объеме, по отдельным этапам (нужное подчеркнуть)

наименование объекта
наименование этапа
на земельном участке по адресу:

(город, улица, проспект, переулок и т.д.; кадастровый номер участка)

2. Прошу продлить ранее выданное разрешение (при обращении за продлением)

от

№

сроком на

месяца (ев)

(в соответствии с ПОС)

При этом сообщаю, что строительство будет осуществляться на основании:

градостроительного плана земельного участка от

проекта планировки территории (для линейных объектов капитального строительства),

утвержденного

от

проекта межевания территории (для линейных объектов капитального строительства),

утвержденного

от

положительного заключения государственной (негосударственной) экспертизы проектной

документации от

, выданного

положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной

документации (при наличии) от

разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,

реконструкции (при наличии) от

право на пользование землей закреплено

(номер, дата договора аренды земельного участка

свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и т.д.)

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в Комитет государственного строительного надзора города Москвы

(наименование уполномоченного органа)

Результат предоставления государственной услуги прошу: вручить лично; направить по месту фактического проживания (месту нахождения) в форме документа на бумажном носителе; направить в форме электронного документа в личный кабинет Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы. (нужное подчеркнуть)

Приложение:

(документы, которые представил заявитель)

Застройщик:

(наименование должности руководителя) (личная подпись) (фамилия и инициалы)

М.П.

Get the cost

Callback